前两年，月亮岛片区的翡翠花园会在这个时间点给业主发红包，每年都发出四十多万，每户两百块。
业主们排队领红包的场景，令不少片区居民羡慕不已。
今年，月亮岛又一个小区加入了给业主发红包的行列。
这个小区就是--玛丽的花园。
该小区备案名为金色阳光家园，玛丽的花园为推广名。
由长沙建发集团建设（目前已与长房集团合并），是个国企盘。
据介绍，玛丽的花园小区此次共发放483200元，不仅2315户住宅业主有红包，101户商铺也都有红包，个个都是两张大钞。
这个钱来自哪里呢？
答案是：小区公共收益。
公共收益来源于小区外围停车收益、电梯广告位、游泳池出租、公共场地摆摊等，每一分都凝聚着业主们的支持与信任。红包发放旨在回馈业主，传递小区大家庭的温暖与关怀。
那么公共收益每个小区都会有，为什么不是每个小区都将这个收益反馈给了业主呢？
答案是，人家成立了业委会。
很多小区成立业委会后的第一件大事，是就续聘物业与物业公司进行多次谈判，收回本属于业主的小区经营性收益，这也是分红的来源。
翡翠花园小区如此，本文提及的金色阳光家园小区也是如此。
再比如，2023年12月22日，家住在长沙金色比华利小区的业主们，陆续领到了小区业委会发放的“年终福利”，每户能拿到300到2000元不等。
2023年10月，长沙雨花区天赐良园小区给业主发放68万元现金红包，按住户面积乘以6， 有些业主领了上千元。
2023年4月9日，长沙市岳麓区南山雍江汇小区业委会向业主发放现金红包。这是小区首次向业主发红包，资金来源于物业移交的公共收益。据介绍，小区此次共发放42万元的业主红包，以业主产权面积为标准，2元每平方米。
当然了，也不是每个成立了业委会的小区，都用公共收益给业主发了红包。
但至少可以跟物业谈判，把公共收益收回，用来建设小区了，要知道这个钱是比较客观的。
就比如翡翠花园小区，业委会近几年不仅每年给业主发了四十多万红包，还利用公共收益在小区内新建了架空层乒乓球室、乒乓球桌、塑胶羽毛球场等，小区还配置了图书室、阅览室、学习室、文艺室、党建室、智慧健身房等，并对小区绿化做了整体提质。
那么，你们小区成立业委会了吗？
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