乐居财经 吴文婷1月11日，据企查查，北京功意房地产开发有限公司（以下简称“功意房地产”）法人代表发生变更，由陆建强变更为董毅。同时，董毅担任董事长，公司新增股东青岛东辉房地产开发有限公司（以下简称“青岛东辉房地产”）。
据查阅，功意房地产成立于2024年11月7日，注册资本51.75亿元，法人代表为董毅，经营范围包括：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；物业管理等。目前，其由青岛东辉房地产、北京尊诚置业有限公司（以下简称“尊诚置业”）共同持股，持股比例未公示。
值得注意的是，尊诚置业是绿城功德寺西区地块的拿地主体，功意房地产为项目开发主体；青岛东辉房地产则由越秀地产和其关联公司持有，该公司法人郭伟智正是越秀地产北方区域董事长兼总经理。
此前，尊诚置业将功意房地产50%的股权质押给了青岛东辉房地产，股权出质日期为2024年11月27日。而项目公司股权转让前，通过质押方式锁定转让份额，是比较常见的操作方式，这也说明越秀地产入股功德寺西区地块只差工商变更。
按照质押比例，未来越秀地产与绿城将分别持有该地块50%的权益。
2024年12月1日，越秀地产北京总经理董毅上周日在朋友圈发了一张招聘海报，配文：“将近200亿货值的功德寺项目，欢迎加入越秀”。这200亿的货值，需要功德寺东西两地加在一起才能做到。
公开资料显示，功德寺地块位于海淀区西北旺镇马连洼地区，在地铁16号线和13B号线（在建）双轨中间的位置，但是步行到两个地铁站都有一段距离，13号线相对来说更近一些，大概在1公里左右。
北侧就是被称为“互联网宇宙中心”的中关村软件园，百度、腾讯、新浪、网易等总部均坐落在此，项目建成后可承接多个大厂工作群体的购房需求，购买力是不愁的。
此外，地块所在的上地学区，教育资源非常优质，包括排名海淀前十的“牛小”上地实验小学、清华附中上地学校，另有一所由北京市101中学承办的12年一贯制学校目前在规划中。
周边新盘主要有树村板块的海开圆明天颂和融创学府壹号院，两个项目都是主推纯改善产品，目前均已售罄，且于相继完成交房。
