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有一种霸气，叫强者恒强。
2024珠海一手住宅共计网签18531套，创近6年新低；12月全市一手均价23111元/㎡，对比1月降了约1955元/㎡，成绩难敌预期。（数据来源：珠海市商品房预(销)售专网、安居客）
同时，楼市分化愈发严重，房企营销大战越演越烈，历经一年“搏杀”，谁能笑到最后？
随着年终榜单出炉，珠海主城的引领者已脱颖而出——正方南湾首府，继续斩获12月主城住宅网签第一，这已经是它连续12个月主城第一
强者恒强，在2024年度榜单，它以349套网签量，稳稳拿下主城年度第一，遥遥领先。
成交涨，均价涨！
这个盘，还在国际上杀疯了！
过去一年，500多户业主选择正方南湾首府，他们更多是眼光挑剔、对生活质量要求高的城市精英群体
其中，港澳客户占比高达40%，并且比例还在上升！
要知道，港澳客群，对市场敏感度高，哪里是风口，哪里就有他们的身影。由此，他们的选择——正方南湾首府，就更有市场指导性了。
此外，项目多次创下“1串多”的组合成交纪录，有业主观望对比了3年，最终才选定了项目，且后来还推荐了4位朋友一起购买
500多位业主坚定为它买单的原因很简单——正方南湾首府，拿了一手“安全牌”
比如，国企；比如，中心地段；又比如，新中式园林；再比如，品质会所……这些关键词完全符合当下城市精英置业要求，很难不心动。
|项目实景合成图 仅供参考
第一，在当下，国企“正方”，就是最有力的保证。
香山湖公园、海天公园、情侣路、城市阳台、城市客厅……可以说，珠海的每一步，都有正方一步。
同时，在产业园区开发与运营、商业项目、公建配套、高品质住宅等领域，正方皆一马当先，承担起国企的责任担当，与城市共生共舞。
深耕珠海29年，正方的打造力和兑现力，大家有目共睹。
第二，当你抵达正方南湾首府，身临南湾万象繁华，居山临湖，这样的地段就是最好的承诺。
交通上，项目扼守珠海大道、横琴第三通道（规划）等城市发展“脊梁”，直通横琴、港珠澳大桥，几乎可以做到“全程无红绿灯”，说走就走。
这也是港澳客户首选项目的重要原因。
同时，项目已开通香港直通巴士，门口就是上车点，途经港珠澳大桥直达香港尖沙咀、太子等地，双城生活已经成为常态。
同时，这里商业、教育、医疗、文体等大量的优质资源拥簇，形成一个更便捷、舒适、包罗万象的「生活圈」。
教育上，项目毗邻文园中学教育集团南屏校区香洲一小教育集团南屏校区香华实验教育集团甄贤校区等，或是下一个“学霸培育基地”。
商业上，华发商都北山大院等特色商业就集中周边，从项目出发驾车10分钟内（来源：百度地图测算）即可抵达，甚至可以选择绿色出行，听着歌散着步就到了。
新中式！岭南风！还拿了国际大奖！正方南湾首府拿出了十足的诚意。
项目的拳拳诚意，其实一目了然。
坐落在眼前的门楼，名树迎客，中间一汪清泉，就如同一方静谧的东方大宅门，庄严华贵，大气恢弘。
| 门楼实景
背后是山，门前是水，藏山聚水，方寸庭院间，移步景异。
不过，这只是开始。
园林汲取了岭南四大名园精华，以「两轴三庭、五进六园」的布局一一铺开。
承自清晖园澄漪亭的轩堂，檐角高翘，展翅欲飞，是待客品茗、赏荷寻景的好地方。游廊、巷道及各式小门融为一体，各式门洞本身便是一景，走过之后，又是一景。
光是归家门面，正方南湾首府，就给足了业主尊贵的仪式感。
丨项目实景图
社区中，项目还匠心定制星级室内恒温泳池多功能健身房舞蹈瑜伽室桌球室等功能齐全的私人会所，足足约3800㎡的体量，将颜值与实用性、私密性完美结合。
当你步入泳池，在绝美画境中畅泳，心情将无比欢畅；邀上三五好友，在桌球室一较高下，球桌上也自有知音。
丨项目实景图
要知道，主城之中能做出这样的会所的，寥寥无几。
毕竟约3800㎡的体量和能拿国际大奖的设计，光是这两点，别人想模仿也模仿不来。
可以说，正方南湾首府集合国际奢宅标准和东方建筑美学，为业主量身定制了一座有颜值、有内涵、有文化的社区。
近100%使用率！
深扒三大王牌户型
除了练就一手的“安全牌”，正方南湾首府的户型也特别“能打”。
目前，项目在售建面约76-99㎡的凌云美宅、建面约142-185㎡精装瞰山大宅，以及建面约173-187㎡涵山叠墅
户型很多，但房姐发现，它并非千篇一律的复刻，而是注入了更多私密性、灵活性和人性化的设计，还有很多定制化的创新设计，细节满满。
|项目效果图
三大王牌户型
建面约85㎡户型，实现3房功能性一步到位，还做到2卫，使用率接近100%，舒适度和私密度更上一层楼。
步入其中，你会惊讶于它的空间尺度感：
LDKG一体化设计形成巨厅欢聚中心，采光通风俱佳，未来容纳更多人聚餐、派对，或独自观影、看书。
|样板间实拍图
专属设计的S型深浅有度收纳系统，可摆放冰箱，设置茶水咖啡台、收藏展示柜，每一个爱好都可以妥善安放。
厨房U型布局+岛台设计，站在厨房也能一抬眼看到阳台外，视野开阔，空间感拉满。
主卧套房设计，独立卫浴+全景飘窗+预留超大衣柜位置等创造性手笔，形成自成一格的生活体系，精准拿捏居者对尺度、对私密的需求。
|样板间实拍图
建面约99㎡户型四房设计，近100%的使用率，同等面积多一房。
于此，南向五开间+约14.2米开阔景观面+动静分区LDKG一体化+多飘窗设计，超越当前市场标准。
若是把厨房旁的次卧改为开放式书房，空间感瞬间拉满，来看样板房感受一下。
|样板间实拍图
重中之重的是，双飘窗套房主卧，带独立卫浴，科学布局释放更多空间，预留转角衣帽空间，满足了主人对理想生活的期许。
|样板间实拍图
为何项目赢得众多高净值人群喜爱？建面约185㎡四房，主城改善的王牌户型肯定是答案之一。
私家电梯厅入户，独享超大私家前厅，倍显尊贵的仪式感。
超50㎡方厅，简直就是空中别墅般体验。
高净值人群渴望拥有的天际线的视野，这里就有。
南北双阳台+约9米跑道式阳台+超20米巨幕级采光面，不仅采光通透性拉满，还能够俯瞰一线山湖景观，堪称豪宅中的珍稀瑰宝。
更让人艳羡的，还有酒店式奢享主套，南北通透+270°观景飘窗，最大限度纳入湖光山色。
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