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首付只有9.9元，你信吗？
近期，中山市一处楼盘推出“9.9元首付买房”的活动在社交平台上引发广泛关注。
1月10日，中山市横栏镇城市建设和管理局工作人员告诉红星新闻记者，该项目活动只是把首付延迟支付，并不是说首付只花9.9元，实际上，是开发商先行垫付首付，后续买家再和开发商签合同，最后均摊在月供，或是后期再支付延交的首付。
看到这样的消息，只能说，开发商真的没招了。不仅没招，而且有可能在设陷阱。
我们说，房产不是咖啡，9.9元的咖啡，是商家的促销手段，这是真的，消费者只要付9.9元，就能拿到一杯实实在在的咖啡。首付9.9元，谁都知道，这是不可能的。开发商不是慈善家，不可能只要支付9.9元的首付。就算是慈善家，也不会面对所有人。这种促销方式，就是玩噱头。而噱头的尽头，就是风险。
众所周知，在以往的商品房促销中，就有过很多类似手段，什么“低首付”“零首付”，最终的结果，不是购房者受骗上当，就是购房者成本加大。在购房者与开发商之间，只要购房，再聪明的购房者，也玩不过开发商。
9.9元首付，如果真的如管理部门所言，只是将首付延迟支付，倒也问题不是很大，至少没有多少风险。关键在于，开发商与银行、中介机构之间到底达成的是怎样的一种“默契”，购房者是不清楚的。如果在购房者与开发商签订购房合同的同时，开发商又与银行签订了诸如消费贷、经营贷等协议，并与购房者的房贷紧绑在一起，那么，购房者的风险就大了。一旦开发商资金链断裂，或者卷款跑路，剩余的贷款就得购房者承担，且成本明显增加。更何况，这些房产大多是期房，而不是现房。
所以，广大居民一定要擦亮眼睛，真的想购房，也要找正规的开发商、成熟的小区，要买现房，不要被“零首付”“低首付”等迷惑了双眼。天上不会掉馅饼，正规开发商也绝对不会用歪招邪招，这是经验，也是教训。
