去年11月，爱尔兰房市再度传来振奋人心的消息：首次购房者房贷获批量创下历史新高！
据爱尔兰银行与支付联合会（BPFI）的数据显示，当月共有约4,400笔房贷获批，总金额高达13.65亿欧元。
其中首次购房者一举拿下60%的份额，占总金额的62%。这是房市韧性和购房者强烈需求的完美体现！
更令人震惊的是，首次购房者的平均获批贷款金额首次突破31.9万欧元，同比劲增8.3%。
这不仅反映了房价的持续攀升，也展示了年轻一代购房者对拥有自己家的强烈渴望。然而，在这一片繁荣的背后，市场供需失衡的隐忧依旧难以掩盖。
行业专家指出，随着固定利率贷款到期和房屋改造需求的增加，今年房贷转换和再融资市场也将迎来一波热潮。
尤其是换房购房者，他们尽管仅占贷款总额的四分之一，但其获批金额创下自2011年以来的年度新高，达36亿欧元。
与此同时，住宅投资房贷和追加贷款的需求也在悄然增长，市场活动呈现出全面繁荣的态势。
但在这样的喜讯背后，却有一个严峻的现实问题挥之不去——住房供应严重不足。
房地产平台Daft的最新报告显示，去年全国房价平均上涨了9%，而二手房的市场供应更是降至2007年以来的最低水平，库存告急！
房产中介DNG预测，今年全国房价可能再上涨8%，其中都柏林的二手房均价或将冲破63万欧元的大关。
爱尔兰按揭贷款顾问协会主席Trevor Grant直言：“虽然首次购房者房贷激增令人鼓舞，但我们需要看到更多的新房交付，以抑制房价上涨，满足不断增长的需求。”
数据显示，从12月至次年2月，房贷批准量可能会季节性放缓，但去年一整年的强劲表现，已经为未来几个月的房贷发放奠定了坚实基础。
市场似乎并没有放缓的迹象，房价上涨的趋势仍然稳如磐石，而购房者的热情也从未减弱。
这一切都在预示着：2025年的爱尔兰房市，注定将是一场机遇与挑战并存的“竞速赛”。购房者能否抓住机遇，成功迈入自己的新家？市场供应能否跟上需求，为所有人带来更可负担的住房选择？
答案还未揭晓，但有一点可以肯定——这场关于家的追逐战，才刚刚开始！
