1、上海2024年四季度一手高端住宅成交录得1937套；全年高端住宅成交共录得5711套，较2023年全年增长85.8%。
根据仲量联行最新公布的数据，2024年四季度上海一手住宅成交量同比增长了13.9%。这一数字看似令人振奋，然而，当我们将目光放远，回顾整个2024年的市场表现时，情况却显得稍显复杂。全年上海一手住宅的成交量总计为712万平方米，同比下降了22.8%。
这一降幅，表明市场整体依旧疲软，尤其是受到新增供应收缩的影响，整体成交量的下滑是不可忽视的。然而，四季度的表现却为我们带来了些许希望，尤其是在改善性需求的推动下，高端住宅市场的表现尤为抢眼。
2024年四季度，上海一手高端住宅的成交量达到了1937套，全年高端住宅成交共5711套，较2023年增长了85.8%。这一数据表明，虽然市场整体走低，但高端市场的需求却在稳步增长，成为房地产市场的亮点。很多消费者和投资者开始逐步转向高端住宅，这与上海城市发展和居民改善性需求息息相关。
然而，即便四季度一手房市场和高端市场都显现出了较强的韧性，这并未能够完全扭转全年市场的弱势状态。无论是整体成交量的下降，还是供应的紧张，都表明上海房地产市场在经历过一段时间的调整后，仍面临不少挑战。
不过，四季度的积极表现并非完全无意义。尽管全年数据疲软，但这一阶段的强劲走势，无疑为2025年的市场走向带来了一些积极信号。这也意味着，随着改善型住房需求的进一步释放，上海房地产市场可能会迎来逐步复苏的契机。高端住宅市场的蓬勃发展，不仅表明市场需求的多样化，也为未来的市场调整提供了更多的可能性。
总结来说，尽管2024年上海一手住宅市场的整体表现较为低迷，但四季度的高端市场亮眼表现无疑是一个积极的信号。随着市场环境逐渐优化，改善性需求的释放，上海房地产市场在未来或许会迎来一轮新的积极变化。当然，市场最终发展还是要看整体市场数据的未来变化情况，这一点还是值得理性客观看待的。
