2025奥体南要有新盘补仓了！
刚刚！奥体南独墅湖大道北地块规划出炉！
拟建11栋12-17F小高层，带下沉式庭院会所
全铝板外立面，层高3.1米
3大户型同步曝光，面积段跨度非常广
大户型18.1米南向开间，双套房+10.2米阳台
主卧套房开间约4.2米！
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奥体南独墅湖大道北地块，即苏地2023-WG-86号地块，位于独墅湖大道北，莲花新村南，占地约4万㎡，容积率1.7。地块西侧就是保利珺华赋。
鸟瞰图如下：
拟建11幢13-17F小高层，带下沉式庭院会所，主入口位于弥陀泾，通向星塘街。
总平面图如下：
10#首层平面图：
10#标准层平面图：同步曝光1个户型，2梯4户。
具体来看，边户3房2厅2卫设计
南向三开间，约10.3米面宽
入户玄关，带一个八百库设计，方便收纳杂物
客厅开间约4米，外接等宽开敞阳台
主卧套房，开间3.3米
中间户跟边户一样
区别在于玄关处少了一个八百库设计
1#首层平面图：
1#标准层平面图：同步曝光1个户型，2梯2户。
具体来看，4房2厅3卫
南向四开间+双套房，约15.4米面宽
入户玄关，客厅开间约5.4米连接阳台
南次卧外接等宽封闭阳台
主卧套房设计开间3.6米
其余卧室开间3.4、3、2.9米
6#首层平面图：
6#标准层平面图：同步曝光1个户型，2梯2户。
具体来看，4房2厅3卫
南向五开间+双套房，约18.1米面宽
入户玄关，带一个储藏间
客厅开间约6.9米，外接10.2米开敞阳台
主卧套房设计开间4.2米
其余卧室开间3.7、3.3、3米
6#立面图：外立面几乎全铝板，采用浅灰色、中灰色、银白色等铝板，层高3.1米。
最后再来回顾下拿地经过——
园区奥体南86号地块，在2023年11月被苏州斜港置业竞得，楼面地价22000元/㎡，溢价率0，总价约15亿。
根据出让要求，地块装修交付，装标不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡。
一路之隔为独墅湖高教区，周边各项设施齐全，商业方便聚集了翰林邻里中心、文荟商业街，生活氛围非常浓厚。交通上靠近地铁8号线东延路站和地铁6号线，南侧是独墅湖大道，出行便利。
值得一提的是，这块地拿地价仅2.2万/㎡，未来售价可能会有惊喜，而且还有小户型，低总价上车园区可以重点关注！坐等后续更多消息！
