聚龙湾太古，你也藏得太严了。
最近，聚龙湾电排站完成活化修缮，正式对外开放。
这座有60余年历史的文物建筑，摇身变成了看展览、喝咖啡、逛公园的滨水展览馆。
| 聚龙湾电排站实拍
| 广州楼市发布 摄
珠实联合太古，在这里举办了一场在地文化生活节，也是聚龙湾项目第一次举办商业活动。
不少去逛的市民都说很chill，已经开始看到太古里的影子了。
万众期待的聚龙湾太古商业，目前进度如何？今天楼市君带上小飞机转了一圈。
壹
这座最新开放的滨水打卡地，就在不久前开通的11号线大冲口站旁边，从C口出来就到了。
2021年，珠江实业联合太古地产，在白鹅潭开发世界级滨水商业项目，也就是我们常提起的聚龙湾双太古。
期间双方在做的一件事，就是和其他城市的太古商业一样，对片区内的历史建筑进行修缮、活化。
| 电排站完成活化修缮
| 广州楼市发布 摄
楼市君查了下，聚龙湾电排站建于1962年，能追溯到人民公社时期，还见证了广州十三行的商贸文化。
可以见到，这个文保建筑被很好地保留下来，里面还布置了三个很有特色的绿色工业机器。
在这里，你可以随时目睹大冲口涌相关的历史、城市记忆，打卡逛展还很出片。
| 聚龙湾电排站实拍
| 广州楼市发布 摄
同时呢，这座滨水展览馆所在的片区，也是一个开放式的街区。
电排站旁边还开了一家咖啡馆，在冲口水畔、长凳、大榕树下，不少街坊在这里遛娃、晒太阳。
| 聚龙湾电排站实拍
| 广州楼市发布 摄
上周，珠实和太古还在这里办了场在地文化公共生活节。
项目团队将德国红点奖得主设计师周安彬打造的生态石凳，搬到了这场市集里。
现场来了20多家原创品牌，例如白鸟之歌、ZAIDISTATION、山下植屋、PetitQuatre、指月亮等，伴随着电子音乐、民谣、手碟等音乐，是现在年轻人喜欢逛的调调。
这种自带老广松弛感，又有新派休闲方式的商业初体验，不少来打卡的街坊表示，已经开始期待太古商业的主体了。
| 图源：珠江实业集团
随后，楼市君带上小飞机转了一圈，当前聚龙湾太古项目正在全速施工中。
| 聚龙湾项目航拍
| 广州楼市发布 摄于2025.1.8
从航拍角度看，整个工地一片繁忙，其中的商业独栋目测已经建到3-4层的高度。
| 聚龙湾项目航拍
| 广州楼市发布 摄于2025.1.8
再拉近一点看，首开展示区的建筑正在慢慢成型。
从正在施工的建筑外立面效果来看，可以感觉到品质感十分在线。
据太古地产消息，聚龙湾太古项目将会分批开业，首开展示区正在冲刺今年年底和大家见面。
| 聚龙湾项目航拍
| 广州楼市发布 摄于2025.1.8
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贰
聚龙湾太古作为白鹅潭世界级商圈主心骨之一，还是有“主线任务”的。
既要抢跑速度，年底首开区将打响头炮，争夺商业招商、品牌资源的先发优势。
还要做大规模，体量将达15万方，远超成都太古里、上海太古里在营面积。
｜广州楼市发布 制图
甚至，它超越广州多数新重点商业，比刚开业的广州塔广场都要大。
这样的商业规模，注定聚龙湾太古不会走常规路线，是奔着顶流地标来的。
｜广州楼市发布 制图
如何理解聚龙湾项目？要知道，太古商业拓展往往有两条路线。
一是深耕在营商场，在适当时机向外扩建，做大商业规模，如上海前滩太古里、北京三里屯太古里、广州天河太古汇等；
二是瞄准强文化特色的商圈，押宝最具潜力的地段，但各方面投入会更大，内部高层重视度和创新度更高。
聚龙湾太古就是后者，在珠实和太古地产的联手下，全维度都往超高规格打造。
从此前效果图过程稿来看，聚龙湾太古商业大致分为四部分，除了公寓和写字楼外，商业有两种业态。
类似北京、成都太古开放式商业街区，融合广州太古汇的盒子商业，相当新潮。
｜聚龙湾太古效果图（非最终稿）
｜图源：社群
重点是，从首次亮相的成果来看，聚龙湾太古将很好地融合在地文化与岭南水乡风情，很符合广州人的胃口。
在这里，还有数百年历史的河涌、机器厂、冲口仓等历史建筑，这种和在地文化结合的商业体验，在广州可以说才是独一无二的。
这还只是开始，据知情人士透露，聚龙湾首开区不但商业外型糅合广州独特的历史文化元素，连室内设计标准也会更高。
它将由10 Design负责建筑与室内设计，这个国际团队已获百余国际设计比赛及奖项，设计成果遍布全球60多座城市。
西安万象城、重庆中环万象城等商业设计均出自其手，很值得期待。
| 聚龙湾电排站实拍
| 广州楼市发布 摄
至于引进品牌，据相关人士透露，首开展示区将包括零售、潮流、餐饮等业态，美妆香氛等品牌正在洽谈，奢侈品首开区待定。
太古在品牌资源上的优势不用多说，目前在广州算得上一家独大。
去年季度运营数据中，广州太古汇仍保持100%租用率，销售额比起上海、成都太古商业跌幅更平稳。
｜太古地产运营数据
｜图源：太古地产
考虑到老广对美食的追求，项目还注重餐饮组合和滨水体验的打造。不得不说，确实很懂广州人骨子里的Hea。
况且，聚龙湾片区就有已开通的11号线大冲口站，坐地铁就能来打卡。
可以笃定，年底聚龙湾首开区不会缺好品牌和好氛围，更不会缺高人气。
｜广州楼市发布 制图
别忘了，聚龙湾太古并非单打独斗，背后还有整个商圈天团。
与之相距约1.5公里的万象城，是广州首座万象城，招商与品牌能级同样很高。
加上广船综合体、内港湾、COCO PARK等连片开发，白鹅潭世界级地标商圈的发展能级，比天河、海珠等传统区域商业中心更高。
｜白鹅潭商圈航拍
｜广州楼市发布 摄
同一个世界级商圈内的战友，不会此消彼长，只会共同进步。
在他们的高端商业辐射力下，除了填补区域消费空白，还能触发热点效应，拉动板块价值的提升。
以太古里为例，在太古宣布进驻建设上海前滩的5年时间，前滩板块涨幅超50%，是整个上海涨幅最高的区域。
所以说，你可以相信——
白鹅潭的明天，还有很多新故事可讲。
