进入2025年后,备受不少济宁市金乡县人关注的一所中学资产再次迎来了被拍卖。1月7日,在阿里拍卖上,一宗名为山东弘宸教育科技有限公司破产财产的拍卖迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍,起拍价8233.9285万元,可惜,最后还是没有人报名竞拍,再次流拍。
此前,这宗拍卖在2024年11月份进行过第一次拍卖,当时的起拍价是9686.9746万元,也是没有人报名竞拍而流拍。
此次拍卖为破产公司资产处置拍卖,山东弘宸教育科技有限公司已经破产了,爱企查显示,山东弘宸教育科技有限公司其实成立时间不长,2017年才成立,注册地位于山东省济宁市金乡县王丕街道办事处驻地,公司只有两个自然人股东。而此次拍卖的山东弘宸教育科技有限公司的破产财产,主要就是其在济宁市金乡县创办的一所民办中学,金乡县鸿庠实验高级中学,这所中学为民办非营利性高中,学校成立时间不长,2021年8月份才设立。
所以,此次拍卖的学校资产,学校的教学楼、宿舍楼等建筑物都是非常新的。有关资料介绍,该学校规划总占地面积约220亩,设计规模60个教学班,在校生3000人,总投资约2.8亿元。
而从拍卖公告信息来看,此次拍卖的金乡县鸿庠实验高级中学,包括高中教学实验楼、餐厅、1号宿舍楼、2号宿舍楼、3号宿舍楼等9幢房屋建筑物,总建筑面积36,273.11㎡。另外还有4号宿舍楼属于在建工程,5层,建筑面积5,772.00㎡。
不过此次拍卖的金乡县鸿庠实验高级中学有一个瑕疵,那就是学校用地不属于国有出让用地,而是为第三方的土地,山东弘宸教育科技有限公司未取得用地使用权或者产权,而且有关建筑物也没有办理不动产登记。
从地图显示来看,此次拍卖的金乡县鸿庠实验高级中学所在地,也是金乡县王丕一中和县第十四中学所在地,拍卖公告也是提到,学校由第三方租赁使用,租赁期限为不定期租赁,部分建筑物、构筑物及附属设施、设备设施等资产与第三方存在着共同使用或者由第三方无偿使用的现状
所以,从金乡县鸿庠实验高级中学现状来看,这种拍卖,估计最终愿意接手买下来的,只有金乡县当地教育局等有关单位机构了。可能还是觉得价格比较高,所以拍卖连续两次流拍。另外,从位置来看,此次拍卖的金乡县鸿庠实验高级中学,确实比较偏,离金乡县城比较远,周边都是农田,到县城中心还有七八公里。
因为是破产公司资产拍卖,接下来这金乡县鸿庠实验高级中学还会降价继续拍卖,不知道等降价到多少才会有人接手。