写了11年的公众号，详细分析了德阳上百个项目。
这一次，我想从微观户型设计切入，展示一款别出心裁的户型设计，让大家大饱眼福。
下面是项目的户型平面，四房两厅两卫，方厅设计。
先不透露案名和具体的建筑面积，大家可以根据图示参数和经验，先猜一猜这款户型有多大，后面我会公布答案。
看到户型图纸的第一眼，我极度惊讶于它的客餐厅，怎么和常见的户型不太一样。
看起来似乎特别的大，面宽也超过了10米。
△样板间客厅效果图
三面采光，南北通透，意味着每一个空间都是敞亮的。
约55㎡的方厅，超大PLUS+空间
过去我们常见的户型设计，按客餐厅的形状来分类，一般可分为两大类：横厅和竖厅。
很多人都很纠结和疑问，到底是横厅好还是竖厅好？
竖厅户型的特点是起居室开间较小，进深较长，餐厅和客厅只能垂直于采光面布局，大多数竖厅户型的开间都小于4.5米。
比如这款建面约143㎡的竖厅四房户型。
△网图
横厅户型的特点是起居室的开间较大、进深较短，客厅和餐厅需要平行于采光面布局。
横厅的开间至少要大于6.5米，否则客厅和餐厅布局起来会比较拥挤；而横厅的进深因为还要承担“通道”的功能，所以进深至少要达到4.5米以上。
比如这款建面约143的横厅四房户型。
△网图
现在，我们回过头来看，这一款户型的客餐厅，既不是竖厅，也不是横厅。
而是最新的产品设计，方厅！
它的客厅开间约7米，和大多数建面约143㎡的横厅开间无差；进深超过了9.1米，形成超55㎡的超大起居空间。
你可以理解为开间更大的竖厅，或者进深更长的横厅。它既有横厅的大气空间感和超大采光面，又兼顾了竖厅的可容纳更多收纳空间的优势。
空间感，超级PLUS！
△样板间客厅实景图
透过样板间的效果图来看，这似乎更像是一个一百四五的户型，比肩大平层的空间尺度感。能达到如此惊艳的效果，到底是哪个项目呢？
揭晓答案：中建·旌城之星，这款户型建面只有大概128㎡。
所以，我们有了一个疑问，它为何如此“显大”？
LDKG一体化大方厅
从原始户型图看，这款方厅户型的阳台是关键性的一环。阳台开间约7米，进深大约2.2米，可完全容纳于起居室内。
把“客厅+餐厅+阳台+厨房”进行联动，形成了接近1/2的家庭核心区，构成足以比肩大平层的奢尺生活，同时承载起家庭聚会，用餐交流，观影休闲，亲子游戏等多元场景。
开间足够宽，拥有一个超大的落地窗，形成超舒服的采光面和景观面。
△样板间客厅效果图
进深足够长，拥有一个更加气派的电视墙，更加充裕的收纳空间。厨房可开可合，形成半开放式的互动空间。样板间设计的是一个岛台，提升高级感和氛围感。
△样板间厨房实景图
客卫可参照样板间户型的设计，也可以做成三分离的卫浴系统，它的尺度只够支撑你的想象力。
灵动户型设计，三面采光
我不知道你发现没有，这款户型的采光面足足有三面。
意味着从客厅到餐厅，从主卧到次卧，从儿童房到书房，每一个空间都有充足的采光。
这得益于中建·旌城之星采用的全板式设计，绝大部分楼栋均是坐北朝南，所有户型都能做到通透对流，采光俱佳。
如果你把这款户型分成左右看，右边是互动区，左边是休息区。
△样板间主卧实景图
主卧面积约22㎡，有独立卫浴；可把旁边的多功能房，做成主卧与次卧的共享衣帽间，或者设计成衣帽间+书房；关键就在于休息区卧室与卧室之间没有承重墙，
也可以把和次卧之间的墙体做成双面衣柜，提高空间利用率，或者调整房间大小，重新分配次卧、多功能房的面积，非常灵动。
△样板间多功能房实景图
总之，中建·旌城之星这款户型，在板式通透的基础上，叠加了超大方厅设计，阔尺主卧，变得更像一百四五的户型体验。
灵动98㎡，可以变形
而这款建面约98㎡的三房户型，拥有一个宽达9.5米的开间，提供更为开阔的景观视野和更丰富的采光日照。
依然得益于中建·旌城之星的整体布局，大部分楼栋都是坐北朝南的，这款户型同样是一款非常通透的正南朝向户型。
△98㎡样板间主卧实景图
它的主卧，更是可以扩展到约24㎡，形成套房主卧，同时拥有独立卫生间和衣帽间，在同级别的户型当中，衣帽间几乎是奢配，而在中建·旌城之星做成了标配。
这非常少见，媲美大户型。
△98㎡样板间客餐厅实景图
在样板间设计当中，它又幻变成了横厅设计，留给人们更多想象空间，可作为超大方厅两房配书房，也可以成为居家竖厅三房，奕满足不同人群的需求。
△98㎡样板间厨房效果图
采用U型的住房设计，大大提高厨房的利用空间，完全放得下一个双开门冰箱。全赠送的设配平台，也可以作为生活阳台使用，再一次提高了这款户型的实用性。
1月4日样板间亮相
中建·旌城之星，坐落于当下热门板块，旌北新区河西。全盘容积率只有2.2，是一个非常低密的改善高品质小区。
由承建成德轨道交通S11线的央企中建三局，与国企旌兴建发携手联袂开发建设。
▲中建·旌城之星效果图
其中13# 地块，皆是清一色的小高层。并且是南北朝向的纯板式，所有户型皆为通透户型。
▲中建·旌城之星效果图
在先天地块优势基础上，通过巧妙的户型设计和布局，把每一款户型都变得有趣且实用，合理的空间规划，可以使每一寸空间得到最大化的利用。
全盘板式设计，又赋予了每一套房子的通透属性，确保通风和采光日照的均好性。
▲中建·旌城之星效果图
大方厅，大主卧，大厨房，创造出了非常有视觉冲击力的开放感和通透性，使得整个居住空间看起来更加宽敞明亮。
▲中建·旌城之星效果图
在视觉上的，透过超大阳台，超大落地窗，视线得以外延，给人一种更大的感觉。
这种体验感，大家一定要样板间里才能感受到更真实的一面。
▲中建·旌城之星样板间亮相现场图
1月4日，中建·旌城之星这两款户型的样板间已盛大开放，欢迎朋友们去体验，去大饱眼福。
