天城上和珺！长沙省府纯粹改善大盘！230-346㎡行政大平层！

天城上和珺项目与湖南省政府仅一路之隔，位于省府核心地段。周边环绕着大三公园，还有湖南省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心 “三馆一中心”，且都在步行5分钟可达范围之内，文化氛围浓郁，休闲空间充裕。

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交通方面，规划中的地铁 8 号线新姚路站就在项目门口，正在运行的地铁1 号线省府站距项目仅 800 米，再加上纵横交错的交通路网，无论是自驾还是乘坐公共交通工具出行都极为便捷。

教育资源更是丰富，周边有天心实验小学、青园小学、明德中学、长郡外国语实验中学及师大附中双语实验中学等众多知名学府。

外立面向上升级：

全铝板外立面与0.4窗墙比

提升耐久度与视野开阔性

项目外立面采用新古典主义风格，配以仿大理石纹理的米黄配色，经典配色与风格更具耐看性，经久不衰。

在材质上，项目最初是南北双面铝板设计，后经反复研判。为更好的将建筑美学、节能和结构等因素有机结合在一起，通过反复选样，最终不惜成本主动提质改为全铝板外立面+赠送全屋系统窗落地玻璃，不仅实现了0.4 的极致窗墙比，同时也使外立面更具统一性和高级感。不断增配加码的楼盘，在当下的长沙市场真的不多见。

（项目外立面实景图）

公区向上升级：

定制化+提质改造，主动适配塔尖需求

除外立面外，天城上和珺更主动适配塔尖客户需求，项目公共空间的营造，体现了天城上和珺的高级质感与其追求的生活美学。若进一步探究设计细节，则会更加被背后的「匠心」所折服。

业主归家驶入停车场，可以看到酒店式入户大堂，整体采用艺术吊顶，同时墙面和地面均采用定制的简一大板瓷砖铺贴，归家仪式感十足。

（车库入户大堂实景图）

（电梯厅实景图）

7.7万方全精装车库，顶部采用全铝方通吊顶；墙面则是全部铺设了统一定制的瓷砖，地面采用干撒式毛面磨石全铺装，简约、质感的艺术审美。

天城上和珺致力提升每一寸空间体验，超人性化细节，阔绰的空间尺度，车位柱距达 8.4 米，远超一般停车位，一排同时停放 3 台大型 SUV 也丝毫不显拥挤，为业主带来更为宽裕、惬意的停泊享受。

（车位实景图）

定制德系双开铸铝门同为交付标准，宽度近2米，超高和超宽的尺度，让整个入户门显得高端、大气，是改善客户的第一道面子。

（入户门实景图）

园林方面，约1.8万㎡的法式度假园林历经多轮升级，增添了水系造景，新设锦鲤池，为园林增添了许多自然的气息和灵动的氛围，给予业主更尊贵的游园体验和身份感。

更难能可贵的是，天城置业作为有着社会责任感的本土房企，并非仅仅将目光局限于小区红线内的建设。在靠近项目东门和南门周边的道路两侧，天城上和珺同样也以项目园林标准一样，进行了绿化设计和打造。尽管对开发商来说是一笔不小的投入，但对小区的品质，却是极大的提升和改善。

尺度向上升级：

南城唯一纯大平层社区

68米楼间距+3.5米层高

项目打造 230 - 346 平米的纯粹大平层社区，这是目前整个南城目前唯一起步面积在200 平米以上的纯大平层项目。

约277平米

约230平米

约346平米

天城上和珺在2024年国庆时期加推346平米新品备受改善客户的认可，获得当月天心区销售金额第四名，来自于天城对改善置业需求的洞悉。

层高尺度：约3.4-3.5米极致层高，这是目前长沙市场平层中少有的层高，即便后续安装吊顶、中央空调、地暖，也不会令居住者感到空间压抑，同时也带来更大的采光效果与视野感。

公区尺度：LDKB 家庭全景空间，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化相连，可随时与家人互动，彼此都处于一个能够“被看见”的空间中、“被关注”的温暖中。

视野尺度：270°通透采光，超广角视野，省府后花园和湘府文化公园如巨幕电影般呈现于眼前。

空间尺度：多套房设计，满足家庭不同生活习惯的起居日常，亲密感与边界感并存。

出行尺度：3梯2户纯板楼设计，将家政人员与货物运输动线和业主动线有效区分，精准契合改善人群的需求。

（项目实景图）

楼栋间尺度：22层的建筑配置了68米的楼间距，这一数据远超行业标准，再加上1.8万方法式度假园林，每一户都拥有不错的采光视野。

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