“京沪永远涨”的神话破灭了！曾经掏空六个钱包也要买房的“信仰”，如今在房价下跌的现实面前，变得不堪一击。曾经以为买房是“上车”，现在却可能是“下车”。
房价下跌：从“永远涨”到“新常态”
几年前，谁能想到京沪的房子也会跌？但现实就是这么残酷。2022-2023年高位站岗的房奴们，如今成了最惨的一批。疫情放开后，大家以为房价会继续飙升，结果却迎来了持续下跌。买房后的“安心感”消失了，取而代之的是对未来不确定性的焦虑。
政策松绑，为何楼市依旧冷清？
2024年，政府为了“稳楼市”，出台了780多条政策：一线城市解除限购、首付比例和利率降至新低、存量房贷利率下调……可即便如此，售楼处排队的盛况依然没有重现。为什么？因为人们对未来的预期变了。
买房不再是稳赚不赔的买卖，谁还愿意押上全部身家和未来30年去赌一个房本？房价下跌不仅抑制了刚性需求，还形成了一个“买涨不买跌”的恶性循环：越是观望，房价越跌；房价越跌，人们越观望。
个体自救：提前还贷与心理疗愈
面对房价下跌，个体层面的“自救”早已开始。2023年底的提前还贷浪潮就是最好的证明。但问题是，不是所有人都有能力提前还贷，毕竟这意味着动用抗风险资金。
除了财务自救，心理疗愈也变得格外重要。就像日本平成时代的治愈系文化一样，未来我们可能也会看到类似的社会心理变化。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的。
内卷与生活：我们到底在追求什么？
过去30年，我们习惯了房价上涨带来的资产增值快感。但现在，这种“铁律”失效了。内卷了这么多年，我们得到了什么？数据显示，2024年6月，全国周平均工作时长高达48.6小时，比2019年增加了2.9小时。可尽管我们这么忙，边际收益却在下降。
或许，是时候停下来，等等生活本身了。胖东来创始人于东来说得好：“人生不只是挣钱，还有生活、娱乐与享受。”买房的目的是为了更好的生活，既然如此，不如从活在当下开始。
房价下跌，生活还要继续
房价下跌固然让人焦虑，但生活还要继续。与其被房价的波动牵着走，不如回归日常生活，好好吃饭、好好睡觉、抬头看看月亮。毕竟，生活的质量，远比房子的账面价值更重要。
