楼市有个置业逻辑，是买房跟着红盘走！
2024年，昆明市场有了回稳迹象，不少项目用实力赢得买家真金白银投票，交出优异的销售答卷。
目前，由昆明楼市一线主办的“第五届·昆明楼市新领袖”系列评选，已经启幕，“2024年昆明兑现力标杆”、“2024年昆明城市价值标杆”正火热投票中。
1月4日，我们将推荐2024年昆明热销楼盘，谁才是真正的流量收割机，由你们来决定！（热销楼盘以市场热度，讨论度，影响力，成交量等标准综合评选）
2024年昆明热销楼盘，你pick哪一个？
保利城
东市热销大盘，卖出片区TOP1
说到昆明热销红盘，一定会想到保利城。
仅在2024年上半年，项目就连续3个月认购、签约额破亿。
2024年，项目共卖出7.98亿，排在东市区TOP1。（数据来源：克而瑞）
保利城大门实景图｜图源：项目
保利城临近云大附中星耀喻昭学校，根据昆明市教体局2024年公告，保利城在划片范围内。
该校是九年一贯制教育，不仅有高质量教学队伍，还有一流的硬件设施，教学成绩也排在官渡区前列。
目前，项目在售的东望地块，主打高品质。
无论是大门、园林、地下车库，还是内部精装，都已进行全方位升级。
这个带书包的品质红盘，值得一看。
保利城样板间实景｜图源：项目
主力产品
建面约93-143平带装修住宅
项目地址
保利城
新希望·锦麟峯荟
产品配套全高分，北市买家优选
我们再把目光转向北市区，近两年来，新希望·锦麟峯荟多次荣登区域销冠。
克而瑞数据显示，2024年全年，项目销售金额约6.46亿元，在整个北市区高居前列。
另据中指院数据，2024年项目网签超350套房源，妥妥的热销盘。（网签数据有延迟，仅供参考）
新希望·锦麟峯荟实景图｜图源：项目
这种霸榜实力，自然有真本事，比如产品设计和品质。
项目户型都主打大阳台、大开间，精装都采用一线品牌，还贴心设置免拉手吊柜、防撞胶条等细节。
项目临近金康园小学龙溪校区，根据教体局2024年划片公告，新希望·锦麟峯荟在划片范围内。
关键是，项目兑现力也肉眼可见，2024年6月，二期1批次已交付，其余楼栋目前也仅剩收尾工程。
新希望·锦麟峯荟实景｜图源：项目
主力产品
建面约106-188平高层住宅
项目地址
新希望锦麟峯荟
邦泰·悦九章
入市半年，热销7亿
邦泰·悦九章虽然2024年下半年才入市，但它在楼市的统治力是毋庸置疑的。
开盘当天，项目就卖出约1.6亿元，创下抢房名场面。
此后更是一路高歌猛进，根据克而瑞数据，2024年项目销售金额约7.02亿，在成交均价8000元平上下的背景下，开卖不到半年就跻身全市TOP15，含金量很高。
另据中指院数据，项目半年的销售套数已接近600套。（网签数据有延迟，仅供参考）
邦泰·悦九章实景图｜图源：邦泰云南官微
作为邦泰在全国的首个悦系产品，这个新晋红盘自然有过人之处，先来看地段。
项目择址呈贡核芯，周边分布着吾悦广场、七彩云南第壹城、洛龙公园等资源，配套完善。
产品方面，设计有1梯1户纯板式住宅，平均得房率接近100%，表现亮眼。
多重价值叠加，项目一期房源所剩不多，已紧急加推二期产品。
邦泰·悦九章实景｜图源：邦泰云南官微
主力产品
建面约142-169平带装修住宅（二期）
项目地址
邦泰悦九章
金地·峯境
位处西北新城，首开劲销1.3亿
在库存日益减少的西北新城，金地·峯境的出现为片区注入新的活力，吸引一大批购房者置业。
2024年10月，项目开盘，当天热销约1.3亿元，点燃西北新城楼市。
过去2个月内，项目也一直保持着较高的去化率。
金地·峯境效果图｜图源：项目
金地·峯境不仅打造出约8300平的中央景观公园，外部也有约1.2万平的滨河景观公园，生态宜居度高。
产品方面，主推建面约89-122平户型，都为3房设计，满足不同家庭需求。
加上优质的地段和城市资源，也足以将金地·峯境摆在市场显眼的位置。
比如，项目周边分布着地铁4号线、宜家等重量级配套，生活便捷。
金地·峯境效果图｜图源：项目
主力产品
建面约89-122平精装三房
项目地址
金地·峯境
万科·桂语东方
首开热卖3亿，得房率约100%
深耕南市区的万科，于2024年提出了滇池前湾都会区的概念，而万科桂语东方正是该社区首个亮相的项目。
承载着市场的高期待，项目开盘当天就成交147套，销售额约3亿元。
要知道，这个成绩在近几年的昆明楼市很少见，相当于很多项目好几个月的成交数据，含金量很高。
开盘2个月后，项目宣布销售金额已高达约5.1亿，一标段仅剩最后30套房。
万科·桂语东方实景｜图源：万科官微
首开大捷的背后，是项目高分产品做支撑。
比如园林设计就可圈可点，项目复刻“云南第一园”—楠园的景观，打造了颇具意境的中式园林。
项目打造的建面约110-180平改善住宅，也能看出开发商的功力，主打高得房率，在售户型实得面积约94-145%。
而且内部尺度奢阔，部分户型还创新 “4+X房”、“2+X厅”等设计，业主可自行DIY。
万科·桂语东方样板间实拍｜图源：万科官微
主力产品
建面约110-180平改善住宅
项目地址
万科·桂语东方
龙湖·青雲赋
热卖6.67亿，提前完成年度指标
作为昆明热销榜上的常客，龙湖·青雲赋开盘以来，单月销量基本都能保持昆明TOP10之列。
克而瑞数据显示，2024年项目销售金额约6.67亿，高居南市区前列，2024年年终指标提前撞线，可见其热度。
龙湖·青雲赋实景｜图源：项目
受到市场认可和众多买家选择，龙湖·青雲赋的优质书包资源，是一大加分项。
项目在产品上的打造，也是吸引买家的关键。
比如，为提升居住体验，龙湖·青雲赋对品质的追求相当严苛，做到360全方位把控。
而且，项目还用兑现力说话，开盘一周年楼栋全线封顶，目前已准现房呈现。
龙湖·青雲赋实景｜图源：项目
主力产品
建面约88-137平臻装高层
项目地址
龙湖·青雲赋
龙湖·学宸府
热销超6亿，南市学府红盘
龙湖·学宸府，也是南市红盘中绕不开的重点。
项目自开盘以来热度一直很高，2024年销售金额约6.6亿元，高居西山区前列。（数据来源：克而瑞）
另据中指院数据，项目全年已成交近400套房源，扛起热销大旗。（网签数据有延迟，仅供参考）
龙湖·学宸府实景｜图源：项目
买家对龙湖·学宸府的青睐，与地段资源息息相关。
项目地处南市核芯位置，周边爱琴海购物公园等配套应有尽有，居住氛围成熟。
而且，项目周边还分布着多所名校，打造出浓厚的书香氛围。
龙湖·学宸府实景｜图源：项目
主力产品
建面约85-154平带装修住宅
项目地址
龙湖·学宸府
筑友·双河湾
度假区大盘，全年销售额超10亿
近两年来，筑友·双河湾成绩斐然，频频登上热销榜单。
2024年也不例外，克而瑞数据显示，项目全年销售额高达约11.46亿，高居全市TOP5。
筑友·双河湾实景图｜图源：项目官微
究其原因，筑友·双河湾主要手握以下加分项：
首先，项目是滇池度假区性价比较高的楼盘。
其次，项目在售产品均为现房，具备更高的确定性，吸引不少买家置业。
筑友·双河湾实景图｜图源：项目官微
主力产品
建面约88-143平精装现房
项目地址
筑友双河湾
可以看出，2024年，能在市场热销的红盘，都有多重价值叠加。
那么以上项目中，谁才是你心中的“2024年昆明热销楼盘”？
欢迎留言讨论！
来源：昆明楼市一线
本文内容仅供参考，本号保留最终解释权，本号不承担法律风险。
