最近一次全会上，国家突然宣布，明确：“到2029年完成本决定提出的改革任务”。
行内人士觉得，这也预示着房产税离我们已经越来越近了。
那么今天咱们就一起来聊一聊。关于房产税究竟会什么时候落地？
届时又将采取什么样的税率？中国拥有两套房以上的家庭，他们又该如何应对？
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01.
房产税会什么时候落地？
国家层面明确，“到2029年完成改革任务”。
显然，这事不是闹着玩的！
有行内人士预估，从完善立法到全国推广，预计最早会在2035年之前落地。
不过，政策层面也有可能会有时间变动，但不管如何，有一个事情是可以肯定，房产税已经渐行渐近了。
而且从上海，重庆等试点城市的成果来看，房产税不仅能够稳定市场，确实也给地方带来了实实在在的好处。
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02.
未来房产税会怎么征收？
目前，房产税的征收方案还在探讨阶段，但有财税专家给出了一个比较人性化的方案：
他建议：
人均面积40方以内不征收房产税；
最高税率1.2%。
这个方案对于刚需群体来说影响不大，但对于中国目前手上有两套甚至更多房产的家庭来说，他们将承担不小的税费开支。
按照这个方案，假如超出面积市价100万的房子，每年需要缴纳1.2万的房产税。
而且更为关键的一个问题是，房产税跟我们物业费其实也很类似，年年都得交。
这也就预示着，很大一部分人将长期面临更大的持房压力。
目前，我国城镇共计约有45%的家庭，有两套甚至更多房产。
关于房产税的落地，对于他们来说，可要提前规划规划了，毕竟这可是一笔不小的开销。
03.
为什么要收房产税？
从国际层面来看，房产税的征收都是一个必然过程，而且征收的原因也很类似：
首先，征收房产税可以促进房地产市场的稳健发展
毕竟房产税落地以后，炒房者的持房成本就变高了，这种情况下就会大大减少投机行为。
房子市场就会慢慢回归到居住属性，价格也会逐步稳定下来了。
其次，房产税落地，可以给政府提供稳定税源
政府要来稳定的财收来源，就可以改善公共服务，提高社会福利水平，提高保障房建设，让更多人在城市有房住，能够享受城市配套。
而且，财收增加也将惠及中低收入群体，促进社会公平。
最后，房产税还能引导资金流向实体经济。
厨房成本上升了，投资者们就不再过分追逐房子，而是更倾向于实体企业的发展，推动我国经济快速增长，大家的日子也能越过越好。
04.
房产税的影响
如果你手上只有一套自住房，那么，房产税的落地对你影响并不大；
即使你的住宅超过了免税面积，税率也不高，一年也就最多交几千块。
但如果你手上有多套房子，而且住宅面积远远超过了免税面积，那么，你今后的持房负担就会骤增。
尤其是如果你手上的很多房子都是贷款所得，每月正承受着巨大的房贷压力，那么，一旦房产税落地，这无疑对于你来说就是雪上加霜。
另外，还有两种特殊情况：
如果你收入本就不高，但却继承了父母的大面积住宅，这种情况下，房产税的落地也可能给你带来比较大的经济压力。
如果你现在正是老年，原本老伴在世，两个人的住宅符合了免税面积。
但老伴去世以后，你当前的住宅就远远超出了免税面积，而房产税的落地，无疑也可能给你带来巨大的负担。
所以，针对上述讲到的后两种特殊情况，那么咱们就要看看后续政府会不会出台一些利好政策，来帮助他们了。
05.
家庭该如何应对？
房产税渐行渐近，不同群体应该有不同的应对策略：
①刚需家庭：
你本身目前手上只有一套房子，面积不大，基本不用担心房产税，对于你来说，几乎没影响。
但也要关注一下政策动态，确定房产税的征收时间以及征收方案。
②多套房家庭：
如果你手上已经有多套房产，那么很显然，房产税对于你来说，就会大大提升持房压力。
首先你要评估一下名下的资产价值，确定资产只会越来越贬值，还不如提前变现来的更明智，别真到缴税才后悔莫及。
如果资产具备一定的保值增值潜能，可以将房子出租，获得的收益还可以抵消一部分税收支出。
但是也不要忘记了，你得预留一部分资金在手上，别让房产税落地，手头上资金紧张，届时就很难应对了。
③有购房需求的你
这个时候就不要盲目投资房产，更应该懂得多元化投资。
比如国债、保险、黄金等等，这些投资品都可以提高资产的整体收益水平。
千万不要忘了，是投资就一定存在风险，你得具备相应的技能，拓展自己的知识面，这样才能降低投资损失风险。
另外，别忘了持续关注政策动态，如果以后出台一些新的优惠政策，你得抓紧时间，别错过了！
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