回望刚刚过去的2024年，我们见证楼市太多的利好释放。
如果用一个词概括，房频君认为是“史诗级政策大年”。
这一年，政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号；
这一年，央行、金监总局等部门持续推出多项金融举措，楼市出现企稳向好迹象；
这一年，五部委发布“四个取消、四个降低、两个增加”政策，持续为市场添火；
也是在这一年，我们看到市场终于注入了新的活力，逐渐复苏！
如今步入2025年，市场信心回归之际，也将是猛踩油门的一年，这一次谁将冲在最前面？
楼市需求持续活跃
2025年释放哪些信号？
国家一直在用行动证明：正在全力救市！2024年，房地产行业迎来一系列重要新政策。
具体来看，2024年政策发力大致分三段。
“517新政”率先开启了政策转向的序幕，发布调首套和二套房首付比例、取消全国房贷利率下限、下调公积金贷款利率等重磅政策，推进节奏明显加快。
随后，“9.26”官方定调“要促进房地产市场止跌回稳”，这也是中央层面首次出现这样的表述。
而在11月13日，财政部等联合发布税收优化政策，进一步降低居民购房和企业税收负担。
可以看到，该年高层本次救市态度空前，大大提升了市场信心和预期，为珠海楼市行情带来极大推动。
从市场端来看，反响也十分强烈。
数据佐证了“牛回头”，10月以来，珠海已连续3个月成交维持全年高位水平，而在刚过去的12月，珠海新房网签共2184套，超越“金九银十”，走出了“企稳”的步伐。
很明显，这次政策组合拳的威力，比以往发酵速度更快、更持久，相信“止跌回稳”很快成为现实。
2024年尾虽迎来好的收官，但2025年能不能立得住，才是救市的关键。
在此，房频君也大胆预测，明年将是更宽松大年。
毕竟，高层早有先见之明。
12月9日，中共中央政治局召开会议，明确释放了将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，与“更加积极有为”的鲜明信号。
这也是继2009-2010年官方为应对全球金融风暴，提出“适度宽松的货币政策”后，高层首次改变货币政策立场。
那这意味着什么？一句话就能解释：2025年，我们将迎来十几年来“最为宽松”的货币环境。最直接的影响，就是贷款变得容易、便宜了。
同时，“适度宽松”的口径正式实施后，社融规模，恐怕还会出现可预见的增长，这往往直接体现经济运行的活力。
所以，从经济全局来看，会更加企稳向好。
而紧接着的12月12日，中央经济工作会议基调延续，也进一步强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。
在如此重磅的政策护航下，相信全国楼市都将真正开始触底并走向回暖。
总结来说，2025年，将是政策油门将继续踩到底，放水刺激，拉动经济、稳股市、稳楼市，提振信心的一年。
但回归购房市场，虽是如此楼市大年，买房仍不能无脑冲，需看清价值。
想少走弯路？最简单的方法便是跟着强者走。
2024年度“顶流”华发霸榜！
行胜于言，过去一年，它是这样做的。
可以看到，2024年珠海楼市是迎风起势的，而华发，更是在这狂飙的市场中，口碑、人气都名列前茅。
通过数据的梳理更不难发现，华发，在年度销售金额、销售面积全面稳居珠海房地产市场龙头地位，2024年，一马当先，稳楼市，提振市场信心！
十字门、横琴、金湾、斗门四大片区业绩排名霸榜TOP1，持续领跑珠海楼市，全维度登顶，现象级第一！
这样傲人的成绩单，都是真金白银“打投”的：
横琴玺、湾玺壹号等项目，囊括珠海房地产销售金额冠亚军，天銮、金湾府、香山湖畔等项目备受追捧、火爆热销，珠海市场占有率45%，继续雄踞珠海第一。
大家就好像约好了专挑华发盘下手一样，东西南北中从刚需到改善全面“通吃”，每个区域都有打榜王牌，更出现包揽网签TOP1、TOP2的现象级热况，不间断称霸珠海各区C位，史上罕见。
更直接的表现是，华发在全市拥有了恐怖的市场占有率——在2024年年度项目销售业绩top10榜单中，华发牢牢占据六成席位，进一步夯实了在珠海房地产市场的领先地位！
一盘致胜或许很好理解，但每个板块都能做到因地制宜，每个项目都能在自己的地盘如鱼得水，如果没有对珠海深入的理解与深耕，是很难做到这一点的。
产品迭代来看，华发不局限于单一的住宅产品，而是从“可居住”扩展到了“占有城市资源”和“追求质感生活”，满足不同人群的人居需求，用最先进的产品不断“圈粉”买家，是华发引领市场的秘诀之一。
2024年，也是华发产品全面迭新的一年，“自卷”力度连同行都感到敬佩。
早在2024年4月份，华发便率先和多家科技行业头部力量跨界合作，相继发布“华发科技+好房子产品体系技术标准"与《科技+好房子产品体系白皮书》，以「数字化、智慧化、绿色化、产业化」四化为技术支撑，以四方面十五优为产品标准，全面建设“安全、舒适、绿色、智慧”的华发科技+好房子。
以先锋者的角色，华发让新时代的“好房子”具象化，推动行业高质量发展。
具体来说，香洲区有华发琴澳新城、华发湾玺壹号负责改善人居进阶与提供一份合格的“固定投资回报”。
有华发科技+好房子主城迭代首发的重磅钜作—华发香山湖畔，负责1%人群私藏的最顶级的城央塔尖豪宅，各种奢宅属性搭配，随手一拍都是大片。
而在今年12月底，华发香山湖畔正式开盘，600秒，12亿，几乎「秒光」，开盘几乎售罄的名场面，在珠海再次出现！
回顾：珠海城央奢宅开盘火爆！几乎「秒光」！600秒，12亿！
好产品也总是不等人的，首开6日，已达到劲销15亿的佳绩！
横琴有华发横琴玺负责城市新贵们的首置选择，是不可错过琴澳一体发展黄金风口的头排选择。作为华发科技+好房子横琴首发之作，以新一代豪宅范本姿态，在横琴极少供应宅地的背景下，稀贵程度不言而喻。
斗门配套醇熟，烟火气浓郁，有华发又一城/华发家和城负责面面俱到且又极具性价比的好房子；
金湾，则有华发金湾府负责生态人居，是奢享航空新城大城生活与湿地公园、日日鲜氧的关键MVP。
这些，都是华发为市场带来的高品质产品，覆盖珠海全域、刚需到豪宅全部群体，能照顾到不同类型和审美喜好的客群。把流量都包圆了。
站在买家视角，选择华发无疑也是更为安心的选择。
站在房频君视角，珠海下半年能有这样的韧性，在一定程度上离不开华发的助力，这是“定海神针”的力量，也是珠海的幸运。
局再进化 谋划更大转变
当然，以上这么多爆款产品，也还只是华发在市场上稳赢的冰山一角。
在房频君看来，华发之所以能频繁掀起楼市“巨浪”，归根结底，还是对整个市场，抱有足够的诚意，抱有“长期主义”思维。
华发深耕珠海40多年，从拿地规划到开发运营到后期兑现，再到解决客户痛点，我们可以看到对它每个环节的重视与用心。
过去几年，许多房企因业绩或其他因素，在珠海未曾拿过1宗地。
而华发作为国企龙头，充分发挥国企担当。在珠海楼市最需要的时候，不止一次挺身而出。
在2024年，拿地权益金额约41.61亿，为全市房企排行榜NO.1！
这也彰显出华发持续看好房地产长远发展的信心，以及继续与珠海前行的决心。
而横扫土地市场后，还有更重要的事——兑现！
没有什么会比华发操刀更让大家安心的了，毕竟它以往的“造城”能力有目共睹，无论是航空新城，还是十字门，都呈现出超标的配套兑现力。
卖的是住宅，还给你的却是学校、商场、公园等全维度配套。让每个盘一入市就是“六边形战士”，把高确定性摆在买家面前。
而在2025年，更多华发所主导的兑现也将正式迈入提速期，也是进阶期。
一句话：现在，只是更好未来的开始。
所以，想升级人居生活，又想抓住城市发展红利，跟着华发买不会错。
实际上，作为最懂珠海的开发商，华发持续看好珠海的同时，也足够了解购房者的居住痛点。
如闲置房的装修成本过高，高楼龄旧房舒适度大打折扣，以及旧小区配套和产品远远落后等。
因此，困扰许多买家的置换难题，华发也带来了全新的解题思路，率先推出多个创新举措，击碎置换痛点，打通交易环节堵点。
提供了实现“全链条矩阵”，提供“直购+帮卖+补贴”于一体的模式，用真金白银和实际行动助力“以旧换新”。
此模式一出，多个家庭成功置换了户型更大、配套更好的房产，大大改善了全家人的生活质量。
而多批客户也成功把闲置房产换新升级成更优质的资产。
毫无疑问，加速换房已成市场大势。
今年以来，华发“以旧换新”线上线下共辐射超60万人，二手房产报名登记超3000套，已收购房产超680套，成交新房业绩突破30亿！
足见购房者对华发的充分信赖。
2024年，是楼市风云剧变的一年，房地产市场进入分化、调整期，整个地产行业受经济大环境的影响和市场的优胜劣汰，进入大洗牌时刻!
在过去的一年，华发通过“全维度”的超强产品+“快、狠、准”的政策扶持+“持续建设城市”的坚持，深深地俘获了购房者的心。
而2025年，政策东风已至，珠海楼市也将迎来10年来的重大突破。
而我们也可以预见，在新的一年，华发，也将展现出绝对统领效应，多个新鲜血液，蓄势待发。
