浐港核心区惊现首开均价约1.4万/㎡新房，令人震撼！

近年来，西安楼市一个鲜明特色是：变！
市场在变，产品在变，价格在变。产品不断升级，价格在博弈中，不断刷新认知。对此，买家和业界已经是见怪不怪，平和接受。

然而，新房首开均价约1.4万/㎡，纯板小高且在核心地段，引发的惊讶和震撼烈度，还是超过很多人的预期。
这个项目就是新盘颐合苑。
日前，项目首开还有超值优惠，放眼当下的城北三环内，不得不说，这可能是预算购房总价150-200万的客户首选，当前可谓置业最佳时机。

▲颐合苑效果图

五年发展，北区北态势剧变。

以五年为时间线，要说西安城市发展变化最大、最为闪亮的唯二区域，城东北片区的港浐板块是其中之一，无可争议。

港浐板块，作为西安城市发展新战略——“北跨”的先行区和桥头堡之一，五年来的发展，堪称惊天动地，有目共睹。

地铁10、8号线通车之外，连接北二环和北三环的北辰大道高架、横跨灞河的奥体隧道、欧亚六路灞河桥，以及北绕城高速北辰上下口等，与高铁北站、机场，形成了立体化的全方面的进城、出城交通畅达体系。

最近五年来，港浐板块灞河两岸，面貌变化惊人。华夏文旅、西安奥体中心、长安云、长安乐、科技馆、西安国际会展中心、丝路国际文化艺术中心、保利大剧院等科技、文旅地标配套汇聚；还有由二十多家星级酒店组成的西安国际酒店集群。

密集的，重量级的文旅、科技、商务、商业等配套集群呈现，具有国际化水准的城市品味，已然初现。从发展空间、时序以及未来期许看，西安城东北的发展在奔赴国家中心城市中的地位，不是一般的凸显：

未来已来，未来可期。

如此，位于浐灞国际港核心区域的颐合苑，低密纯板小高层，以首开均价约1.4万/㎡开盘，比一河之隔的奥体板块价差在2000-2500元/㎡，非常令人意外。

从区域发展态势及未来，项目周边的配套特性，项目本身的品质感，结合价格来看，性价比令人不得不关注。

配套均好，产品升级。
那么，颐合苑的亮点究竟在何处？又有哪些特质值得关注呢？

其一，地处城市地标群旁，地铁、商业等已经兑现。

其二，精心打造低密纯板小高层，年轻人归心之选。

其三：对于想要买高品质、小高层，低总价的购房人来说，这应该是非常好的机会。

颐合苑锚定满足当代年轻人的内心期许，重塑居住体验，以活力、时尚、动感、有爱、协作、互助的年轻聚场，为青年居者提供居住情绪的抒发出口，找到安放心灵的归所。
该项目处于北三环里，北辰大道与广运潭大道之间。所在区域、地段特性、产品塑造，均以此为核心而来。

▲颐合苑区位示意图

从区位上，紧傍城市地标群，无疑是城市精华板块，为项目价值赋能。

东侧是灞河，一河之隔即是奥体中心板块。周边有招商西安序、源邸壹号、上实河山等一众豪宅，周边高端人居气质凸显。

▲灞河实景（图源=浐灞官微）

从配套上看，项目周边地铁、学校、商业、医疗齐全，生活氛围成熟。

颐合苑北有长安书院、西有龙湖未央天街，约600米处是灞河岸线，出门休闲、逛吃等都非常方便。

▲龙湖未央天街效果图

交通上，北辰大道、二环、三环、绕城高速、地铁14号线（北辰站）、10号线（红旗厂站），８号线（北辰东站），立体化的交通便捷，通勤时间大为缩短。
教育上，紧邻小区有品格幼儿园、西安市浐灞第十六小学和西安市浐灞第四小学，周边还有陕西师范大学启源校区、西安市浐灞第四学校（在建）等，教育资源充沛（具体学区划分有待项目交付后确定）。