以下为正文
近年来，赣州很多小区二手房历史成交价都在不断刷新，万达广场旁边的央企次新小区也不能幸免，成交单价进入9字头。
一起来看看：
*本文数据仅代表单一二手房平台，不代表整个市场，仅供参考
近日，小编在二手房平台发现保利天汇一期成交了一套二手房，单价9千多，破了万字头，刷新了该小区在此平台上历史成交的最低价。
这是一套建筑面积约98.44平米的三房户型，位于26层高住宅的低楼层，开发商带装修交付。
该房源挂牌价为105万，最终降价12.4万，以总价92.6、单价9407元/平米成交。
成交周期为118天。
根据调价记录，该房源于2024年8月首次挂牌，总价为125万，随后接连降价，直至成交。
与首次挂牌价相比，该房源共降价了32.6万。
保利天汇位于赣州经开区万达广场旁，共分三期建设。
其中，一期占地面积 120171.7㎡，总建筑面积 17.16 万㎡ ，容积率 2.6，绿地率 35%，一共有 11 栋高层住宅，总户数 1136 户，带装修交付。
一期于2023年4月底交房。
翻阅历史资料，保利天汇一期在2020年下半年入市，推盘节奏比较快，半年左右时间一期11栋楼就全部推出。
新房开盘均价在11600-12300之间。而目前成交的这套房源位于中楼层，12898元/㎡的成交单价，比开盘的均价高出一点。
▲ 保利天汇一期开盘记录
目前在二手房平台上，保利天汇一期的挂牌均价为12410元/㎡，目前有102套房源在售，近90天成交1套，近30天带看598次。
近年来，从挂牌均价的走势上看，该小区价格呈现明显的下降趋势。
在售的房源中，单价在9767-15066元，总价97-153万。
单价低于1万的有3套房源挂牌在售。
▲ 挂牌单价较低的房源
目前在该平台上，保利天汇一期有9套历史成交，9407-12898元/平米，总价92.6-156万元。
其中单价低于1万元的，仅一套，就是本文开头所述。
其余8套成交房源均超过11000元/平米。
▲ 近期成交
保利天汇地理位置优越，位于赣州经开区核心商圈万达广场旁。项目周边配套丰富而且成熟。
按2024年赣州经开区中小学学区划分，保利天汇小学学区位于客家小学，中学为赣五中，距离都不是很远。
另外周边还有金凤梅园、赣医一附院、三康医院、杨梅渡公园等配套。
受市场行情影响，目前赣州大部分小区历史低价都在不断刷新。保利天汇虽然位置不错，也无法避免。
同小区以及周边小区二手房挂牌量较大，房东间竞争较大。隔壁的嘉福万达广场最近成交的几套房源单价也在一万元出头。
此外，保利天汇小区不远处还有一个新房楼盘华坚心海园在售，单价8、9千，并且送装修，还带有中央空调和定制衣柜等高端配置，吸引力较大。
你认为赣州保利天汇这个小区怎么样？9字头的价格可以入手吗？欢迎评论区留言讨论。
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