都说这两年房价跌得让人心惊肉跳，大家都担心2025年还将趋势持续，房子可能继续贬值……
不过最近，一个好消息是，有一位高校经济教授预测，房价将迎来新一轮暴涨。
但是这个消息也让让买不起房的人甚至陷入了绝望。
那么教授预判房价上涨背后的逻辑是啥，未来又将带来哪些影响，咱们一起来看看：
01、
教授预言房价暴涨将至
在某平台，一位自称高校经济学专业教授的人，发文称：预计2025年房价将开始上涨，2026年将开始暴涨。
他分析称，未来房子供给会大量减少，那些持币观望的人，忍不下去了，终将要买房。
所以，他预计：供需市场即将发生变化，叠加政策的支持，2025年房价开始涨，后年暴涨，而且会一发不可收拾。
02、
房价涨不涨，得看多个方面
行内人士对于这位“教授”表示了不同看法，他们觉得，2025年房价涨不涨，谁也没法预测，但是从多个方面来判断，房价不可能再迎来暴涨：
第一，政策层面的目标很明确，为“稳”
从央行降息到降首付，放开限购等等，这些措施的目的不是为了房价再度暴涨，而且求“稳”
此外，前段时间，高层会议也明确了2025年目标：“稳住楼市和股市，防范化解重点风险和外部冲击”。
其中，重点风险应该指的就是地方债务，楼市稳住了，就这个问题就能逐一化解；
至于提到的：“外部冲击”，相比这几年的出口贸易和外部金融市场风险，大家都有个大致了解，
比如很快川普就要上班了，他曾信旦旦要对我们出口加征关税，2025年这个可能要兑现，所以高层会议内容对外贸的描述为“稳外贸”，以稳为主。
所以，怎么看都不太可能出现暴涨。
至于届时能不能稳住，会不会继续下跌，这事儿谁也不敢轻易下结论。
但是客观因素，供需市场似乎并不太乐观。
比如当前，老龄化加剧是不争的事实。
包括新生人口持续下降，这两个数据足以说明：购房需求也会跟着持续减少。
再看看供给端，过去搞大拆拆建，各地供给规模骤增。
过去这些人囤房的目的就是为了待价而沽。
如今呢？有些房子一直空着并不是不想出租和出售，只因为租不出去，也卖不到好价钱，
但也是因为大家可能性对未来不确定更为担忧，所以，很多业就纷纷抛货，加剧了各地二手房市场挂牌量激增。
市场逻辑，供过于求，价跌。你说这暴涨的供给量，还能推动房价暴涨吗？
当然还有一种极端情况，那就是政策失效。
要是真这样的话，那房价就更不敢想象了。
到时候那些高层楼房说不定就成了建筑垃圾，购房者可是要面临巨大经济损失的。
03、
普通老百姓怎么办？
市场不确定性加剧，咱们普通人，怎么应对？
别急！
给你支支招：
首先，市场动态、政策动态，这两个方面要密切关注。
这些都可以让我们实时了解房价走势，避免房价跌入谷底，才后知后觉。
其次，有些专家的建议可以作为参考，毕竟人家多年经验总结，也有我们值得参考的地方。
但咱不必照单全收，还是要有一个自己的分析和判断。
最重要的是，不论涨跌，咱都得理性买房。
先要确定自己的需求和经济实力，以及未来的还贷持续性。
在进行位置、楼层等细节方面进行选择。
此外，多元化投资，分散风险。不要一听说房子要涨了，就把所有的资金拿去买房，很容易陷入巨亏。
比如有的人一听说房子要涨了，就跟风高杠杆，结果呢？
去年抄底深圳房子的，今年亏损基本上都有9%左右。
有的亏损率更高。
所以最好的投资方式就是，多元化投资增加一些，其他的投资渠道，比如股票、基金、债券之类的。
这样，就算你的房子跌了，起码其他的投资也可以给你弥补一些亏损。
结语：
谁也无法100%预测未来楼市，专家的话也不能全信，得有自己的理性思考，密切关注市场动态，怎样才能在变幻莫测的市场中找到属于自己的机会。
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