去年12月中旬，南昌市青山湖区北京东路458号（锦海东方银座）商铺101室物业首次拍卖，起拍价约151,574,080 元（约1.51亿）；不过最终遗憾的是，该物业因无人出价而流拍！
随后该物业立即重新上线。起拍价约 121,259,2264 元（约1.21亿）；对比首次下调约3031万元，为第二次拍卖。
刚刚该竞拍正式结束，最终遗憾的是，该物业还是因为无人出价而流拍！
从标的物总量来看依然未有变化。物业建成年份为2013年，位于南昌市青山湖区北京东路458号[锦海东方银座]商铺101室（第1-4层），总建筑面积为13887.37平方米。
其所处楼栋总楼层为31层，所在楼层为第1-4层。根据估价委托人提供的《房屋分层分户平面图》记载，估价对象第1-4层建筑面积分别为2206.79㎡、2646.24㎡、4517.17㎡、4517.17㎡，层高约4米。
根据对估价对象的内外部观察，楼栋上下水、供电等设施完善，估价对象所在整栋建筑物维护保养良好。
从现场的拍卖照片来看，涉及了一、二层的苏宁易购的家电卖场。
三楼的苏宁影城及苏宁办公区域，以及四楼的唯尚主题式KTV。
也就是说，整个商业楼的主体经营部分基本将拍卖！
北京东路锦海东方银座周边商业生活配套设施齐全，商服繁华度较高，人流量大，同时位处城东核心商圈，旁边恒茂梦时代广场、城东百货大楼等商业扎堆。楼下还是地铁1号线谢家村站。
此次二拍紧随首拍之后上线，可以看出业主还是非常迫切的。不过从此次结果来看，最终或许只能变卖了。
素材来源：观南昌360
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