毫无疑问，2024年10月深圳楼市开了个好头，这股热度也一直在持续至今。
据深圳住建局统计，10-12月，深圳新房住宅累计认购套数超2.7万套，久违的“日光”盘再现。
成交数据亮眼，而关于“新房热”，更直接的感受来自社群里和留言区，买房人对于待售新盘的关注度升高，彷佛回到了3年前。
据我们观察，每个区域的热度都有所上升，例如坪山，就有网友问起待入市新盘清单。
最新消息，碧岭片区体量约45万㎡大盘深业山水东城，二期住宅即将上新，推出建面约86-138㎡3-4房。
划重点：现房、即买即办证即入住的那种，将于1月4日开盘。
一期收房满意率超95%
业主们看中什么？
坪山新房看似很多，但真正值得关注的片区就那么几个，每个片区值得看的新盘，更是少之又少。
有意向买在坪山的买房人，通过他们在社交平台上的分享可以发现，他们的考虑清单里几乎都会出现深业山水东城这个选项，而且基本属于第一梯队。
有买房人说，综合预算、品质、小区容积率等因素看下来，深业山水东城在他的清单里可以排到头名。
“去看过，坪山楼盘里最喜欢的一个。”
▲深业山水东城实景
深业山水东城一期在去年底已经入伙，据了解，收房满意率超95%。
不少业主也在社交平台分享了他们看中这个小区的原因：
“大社区，有花园，楼下就是公交站，以后还会有社康和菜市场，生活挺方便的。”
“离罗湖福田比较近，下班开车回来，比开车回龙华的同事都要早回到家。”
“当时买这个小区是考虑到邻居素质，旁边就是坪山人民医院和高中园，很多邻居都是医生和老师，居住人口纯粹。”
“通风采光都不错，住得舒服。”业主晒出他躺在沙发上拍的阳台外的照片，阳光正好，外面的风景也正好。
地铁、学校、商业、医疗
持续升级的居住体验
如果在小区周边转转，大致能想象到入住深业山水东城之后的生活是什么样子的。
项目位于深实验高中园和马峦山郊野公园之间，一边是人文教育，一边是生态。
深实验高中园在小区的西北方向，虽然高中需要考试入学，但有一座高中园在附近，正好给家里的孩子前进的动力。
深业山水东城自带21班幼儿园，1.8公里的生活半径内，分布有坪山实验教育集团锦龙小学、中山小学、新合实验学校、日新小学、科源实验学校、碧岭实验学校等。
最近的锦龙小学，距离只有约100米。
28平方公里的马峦山郊野公园，约等于14个莲花山公园，有着深圳最大的瀑布和深圳最长步道，跟深业山水东城的直线距离大约300米 （百度地图测距） ，相当于小区的后花园。
周末想爬山野餐，都不必要舍近求远。
不远处，还有占地约5.7万㎡的儿童公园，是一个集图书阅读、活动交流、文创展示、博物展览为一体的“城市山林书房”。
▲马峦山郊野公园实景| 马峦山郊野公园官微
在山水之间，在城市和自然之间，比起大多数的小区，住在深业山水东城，多了一份惬意自在。
至于购物，项目自带约7400㎡社区商业，可以满足日常需求，1公里范围内，有力高金街和天虹商场，再过一段时间，还将有8万㎡商业MALL，值得期待。
随着城市界面不断焕新，居住体验也会持续升级。
▲深业山水东城周边配套示意图
深业山水东城西侧的坪山区人民医院已封顶，预计年底投用；在建的19号线坪山人民医院站，距离小区约500米，以后出行更方便。
小区南侧，业通一路上，坪山区人民法院和检察院项目正在建设，武装部项目已封顶，政府机关部门将陆续落位于此。
小区东侧，中集集团坪山生产基地地块纳入深圳市2023年度城市更新和土地整备计划，官方透露，已开展测绘、评估、测算等前期相关工作。
周边面貌持续更新，未来住在深业山水东城，生活也将变得越发丰盈。
二期即将开盘！
解决买房人3个痛点
据了解，深业山水东城二期将推出建面约86-138㎡3-4房，即将开盘。
细细研究了一下，不得不说，这个项目可以解决刚需买房人至少3个痛点。
更放心
这些年房地产行业震荡让买房人忐忑，在选择楼盘时，大部分人尽可能选国央企，给日后能顺利收房多加一道保险。
成立41载的深业集团，是深圳市政府全资拥有、深圳市国资委直管企业集团，在深业山水东城之前，深业在坪山已相继打造深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园等标杆项目。
你可以去各中介机构APP看一看，这些小区的二手房如今在坪山属于第一梯队，验证了深业的国企担当，以及对项目品质的考究。
在品牌背书外，深业山水东城一期的交付和高入住率，让买房人更加放心。
▲深业山水东城实景
首批业主已入住，他们对交付品质的满意度，就是后续业主最好的参考。
更舒服
这次项目推出的建面约86-138㎡3-4房，也致力于从家居空间，让业主能有更好的居住感。
面积太丰富，我拎出3个户型来分享一下：
◎ 建面约86㎡3房
双面采光，总采光面超过15米，室内空间足够亮堂。
独立的玄关空间，预留了放收纳柜的位置，还可以在收纳柜上方装一块洞洞板，收纳空间max。
U型厨房可做成推拉门，可开可合，打开的时候跟餐厅、客厅、阳台连成一体，空间更通透。
3个房间，都有一整面墙的飘窗，主卧的L型飘窗还可以打造成一个超迷你书房，放上软垫、摆上书架，这里就是你的独立小空间。
公卫干湿分离，跟主卧形成类套房。
◎ 建面约103-104㎡3房
如果追求尺度体验感更好的三房，有预算的可以考虑103-104㎡的。
动静分区，动区采用LDKB一体化设计，约6.3米的阔景阳台，装得下跑步机、也装得下小花园。
3个房间中，一个次卧跟客厅共享阳台，另外两个房间都拥有一整面墙的采光。
◎建面约114-120㎡4房
这是进阶版的四房，通透户型，单侧采光近14米，阳台拥有270°景观视野。
主卧双飘窗设计，实现空气对流，室内不憋闷。
横厅格局，大部分过道纳入公区，餐厅处的飘窗，提高得房率之余，也很实用，加上抽屉就可以打造成餐边柜，收纳餐具、放上咖啡机和早餐机。
更省钱
如果对周边配套、户型都满意，深业山水东城还有第三重优势：让你更省钱。
一般的新房项目，从项目封顶开始月供，到真正收房，至少要1年的时间。
有一位朋友10月买的新房，在月供和租房的双重压力下，每个月都在计算怎样才能减少支出，算得心塞。
而深业山水东城二期已经是现房，即买即办证即入住，对于买房人来说，少等一年，光是房租也能省出来不少。
▲深业山水东城实景图
回到最后。
在做下最终决定前，大多数买房人大抵会经历迷茫和忐忑，担心兑现问题、担心买贵、担心买错，然后全深圳比货，做出选择。
必须说，选择从来没有高下对错。
现实也从不提供完美选项，在衡量预算、对需求进行优先级排序之后做出的选择，一定是当下最优解。
深业山水东城建面约86-138㎡3-4房，将于1月4日开盘。
如果你选定坪山，不妨先来这里看看。
项目咨询热线：23866666
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