毋庸置疑，2024年的广州楼市，翘尾了。
12月，新房和二手房成交继续保持在高位，单月卖出2.1万套+，买家入市热情完全被点燃！（来源：广州住建局）
还有单月就有超20块宅地成交，占据全年半壁江山，卖地收金高达772.7亿，开发商“破冰”看好后市。
一系列政策的轰炸之下，利率、首付比、税费等购房条件都达到了最佳成熟期。
强烈入市意愿+市场流动性回归，高端改善型买家率先做出反应，争分夺秒地将城市稀缺资产收归囊中。
正如中交四航·珠江春，自面世以来，月来访量累计约5000+人次，每周来访量节节攀升，无论是周末还是工作日，售楼处人潮涌动，直接点燃高端改善市场的热度。
项目现场人气实拍
究竟这个项目凭什么能这么火？
纵览市场，真正的「高端优质股」，至少要包含四重意义：
一是核心地段，二是稀缺资源，最后是豪宅气度和高定价值。
放眼广州新房市场，中交四航·珠江春在这些维度表现尤为亮眼，成为高净值人群换房的必看项目。
锚定城市核心，
TA是CBD核芯住宅资产!
对买家来说，判断一个项目的价值，首要是地段。
论出身，中交四航·珠江春本就不凡，自带的三大「光环」。
首先，项目位于广州金融城—鱼珠CBD，从起点开始，就是被仰望的存在。
查看诞生过国际顶级豪宅的城市，会发现，纽约的核心在华尔街，伦敦的核心在金融城，中国香港的核心在中环。
他们共同的特点是：拥有金融中心。
伦敦金融城
而第二CBD(广州金融城—鱼珠)，直接瞄准高端金融与数字经济两大门类，入驻或落子的500强金融总部，就超过了60多家。
可以说，这是广州金融行业「含金量」最高的区域之一。
金融城—鱼珠CBD是广州的“华尔街”与“中关村”
不仅如此，这里还有很大土地资源的优势，占地8平方公里，相当于8个纽约华尔街，3个伦敦金融城。
可以断言，珠江新城之后，金融城—鱼珠CBD是当仁不让新的执牛耳者。
其次，金融城—鱼珠CBD经过10多年发展，已迈进成熟期，项目可直接「坐享其城」。
数据显示，截止到目前，金融城片区有25+栋超甲级写字楼在建，总建面超过240万平。
大面积的地标封顶，让CBD眼见为实，金融城—鱼珠CBD开始有了“珠江新城”的风范。
金融城—鱼珠CBD实拍
从小区一路往西，3公里内，宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地等高端商场触手可达，还有三甲医疗、顶级名校等资源多元丰盈。
然而，这远不是它的天花板。
最近一年，放开地标限高、土地调规、商地加快出让等，官方的期待值不言而喻。
嗅到了官方积极信号，4399、中旭未来、益世界、游族、诗悦网络等大量游戏公司涌入，这里科技浓度也越来越高。
单是金融城的GDP，预测明年将达到700亿元，未来想象空间巨大。
金融城—鱼珠CBD实拍
遗憾的是，金融城—鱼珠CBD里商业、商务用地占绝对主导，宅地凤毛麟角。
从2011年诞生至今，这里一共只出让过4宗涉宅用地。楼面价5万/㎡以上，注定是未来的高价顶豪，珠金琶的精英人群难以承受。
纵观金融城—鱼珠CBD滨江物业，商业大平层项目的面积从200㎡起步，最高去到2000㎡。
中交四航·珠江春，与20万+豪宅同处于第二CBD沿江顶豪带上，拥有同级CBD级地段+南向一线望江的顶流生活基因。
且其是唯一一个面积段在200㎡以下的滨江住宅项目，直接填补金融城改善市场空白。
品质奇高，门槛依然保持友好，这就不难理解，为什么项目能成为千万级买家眼里的「白月光」了。
多重城市TOP级景观，
绝无仅有！
当然，改善买家往往眼光犀利毒辣，普通产品根本入不了眼。
中交四航·珠江春的特别之处在于，不仅集齐了CBD江景房第一顺位要素，还“挖深”了护城河。
在此，你能拥有多种征服江景的方式，实现真正的傍江而居。
一线南向望江，极少数人能够拥有
广州江景从来都是稀缺的，当中又数南向望江站在金字塔尖。
一方面，今年以来，广州2亿+顶豪网签5套，均为一线南向珠水盘，傲居鄙视链顶端。
另一方面，近8年广州拨划约405宗宅地，珠江前航道南向望江仅有3席，占比仅0.7%，名副其实的百里挑一。
因此，现在的广州CBD南向江景住宅只属于极少数人，住在这里已变成一种身份象征。
而珠江春，目前吹风价5-8万/平，质价比高、上车门槛低的属性，决定了市场上没有平替产品。
独占630米江面，视野无敌
江景头排的位置，决定了珠江春坐拥无可比拟的亲江视野。
私藏约630米的江岸线，IMAX级开阔江景将彻底铺满你的眼前，比二沙岛、珠江新城豪宅更上一层楼。
闲暇之时，迎着清风，漫步于江边，傍晚时分，江岸的微光在珠江水面映出闪烁的光影...好不惬意！
这样的极具松弛感生活，与众多车水马龙、过于喧闹的CBD资产形成鲜明对比，因此很多现场到访的朋友，是真的挪不动步子。
项目航拍图
三公园环绕+珠金琶天际线，景观无界
目力延伸，除了巨幕江景，还有坐拥约10万㎡森林氧吧，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园环绕，以及约1.2KM滨水长廊玉带绕腰的奢级体验。
江景与园景能在同一平面被无限延伸，实现“引江入园、园中有江”，铺开了多元的江岸生活图景。
首发组团示意图 仅供参考
此外，项目还注重与周边环境的和谐共生，社区设置一横两纵社区景观轴，与公园场景有机串联，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。
如同生长于公园之中，这里有水帘洞、半山驿站、明珠桥、廊桥、文化广场等多个主题打卡点，雕琢出多重视觉盛宴。
示范区实景图
另外，珠江春，江景观赏性，也是直接next level。
对面琶洲天幕广场、广州塔，旁边则是港航中心、汇金国际金融中心、东西塔，CBD高楼仪仗相迎。
金融城—鱼珠CBD航拍
城市级封面界面，在眼前纤毫毕现，极其震撼。
三山、一江、珠金琶天际线，每一种要素在当下都是稀罕，整个城市的核心资源就在脚下涌动，相信没有城市精英能拒绝这种心潮澎湃。
产品领先多个段位，
居住体验前所未有
于一系列稀缺资源之上，这个建面130㎡起步的纯改善社区，在空间打造和居住体验方面，同样让人一眼入魂。
一是，前所未见的视觉体验。
整体呈现出「点状式」楼栋布局，实现楼间距最大化的同时，还确保了采光雨露均沾，享受阳光平权。
100%户型朝南设计，不仅兼顾通风对流，还令“江、山、河”三重景观尽收眼底。
项目效果图 仅供参考
所有户型均为270°宽景阳台+270°宽景主卧设计，采光面、景观面开到了IMAX级别，无限提升了室内的「江景浓度」。
板房实景示意，仅作参考
至舒适的朝向，至尊贵的景观，它都能兼得，真正做到把所有业主都放在心尖上。
二是，前所未见的居住体验。
①同等面积更大尺度，房子「会变魔法」
建面约130㎡户型，南向瞰江面超16米，尽览江天一色的美景，产品力超越同级产品。
主卧达到约25㎡，尺度接近市面上145㎡户型。
板房实景示意，仅作参考
还有这个约6.9米的宽景阳台，也不可小觑。
由于跨度足够长，可以用作观景，也可以作为“大肚收纳”，藏品展示柜、电视柜、家政柜，统统放得下。
板房实景示意，仅作参考
温馨提示，这个户型开盘仅有42套，手慢无！
②空间“家庭化”，房子「懂家庭温度」
到了改善阶段，空间上的设计，除了注重舒适宽境，还要营造家人情感的交流场所。
建面约143㎡户型，LDKG一体空间，组成约57㎡的超聚厅，进可观赏江景，退能链接亲情。
家庭聚餐、生日宴、玩游戏...时间在流淌，家人间的感情在升温。
板房实景示意，仅作参考
整个房子如同江岸的观景台，从玄关一直延伸到厨房、客厅、阳台、卧室，目之所及均是连绵江景。
每一个家庭成员，都拥有独属的观江空间，实现江景平权。
③有生活有爱好，房子「懂平衡术」
在这里，房子还是「端水大师」，生活与兴趣，一碗水端平。
以建面约180㎡户型为例，专梯专户的设计，入户即直抵家门，私密又尊贵。
约8.9米CBD+珠江双景阳台，摆上吧台，品茗聊天；放上跑步机，来一场长跑；摆上望远镜，探索宇宙奥妙...
板房实景示意，仅作参考
南向双套房设计，家庭成员，作息不同，亦不会受打扰，自由私密。
四间卧室面积均衡，完美匹配二胎家庭、三代同住的居住需求。
板房实景示意，仅作参考
在这里，你不仅能感受到从家门之外一路延续到室内的尊崇感，还能感受到「空间迭新」，「空间平权」、「IMAX视野」带来的极致魅力。
另外，受益于设计新规，珠江春的产品得房率均超100%，在珠江前航道一线南向临江的新房是独一份。
国际大师执笔，
读懂城市精英的生活观
更重要的是，与其他改善豪宅相比，项目还深谙高净值人群对圈层生活、私密礼遇的渴望。
比如，特邀梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德四大国际设计天团主笔，多位顶尖设计大师联袂，呈现出了惊艳的滨江艺术品。
又比如，斥大量资金打造「高定会所+泛会所」高端生活配套，设置健身房、恒温泳池等专属空间。
星级酒店的定制服务，足不出户也可以享受。
示范区实景图
甚至，在社区与公园之间，带来了诗意的滨江生态花境园林，构筑起“园林+公园”双重绿意。
示范区实景图
让每一次归家，都成为一场疗愈心灵的慢生活之旅。
可以看出，项目对改善顶豪圈层的生活方式与向往，无疑有着更深刻的思考。
示范区实景图
真正好的项目，从不限于地段，亦不囿于室内，而是讲究与自然、景观、建筑一脉相承。
而中交四航·珠江春带来的，不仅是CBD的居住风范，都市、江景、自然、艺术的深度融合，更是130㎡起步第二CBD纯改善住宅的封面之作。
项目效果图 仅供参考
少年君收到风声，项目的预售证已经下发，预计1.11正式开盘。
还没有造访售楼部的买家，可要抓紧时间了。
