在2024年的最后一天，中指院猝不及防地发布了2024年西安房地产企业的成绩单！
整个榜单分为了房企销售业绩排名、单盘销售业绩排名这两大部分。
我们也通过对比2023年西安楼市的成绩单，让大家可以对于2024年西安房企的成绩有个更直观的感受。
2024年西安房企销售业绩情况
先来看房企的排名情况。
上榜的这TOP20家房企在2024年全年累计销售额达到了1471.9亿元，而2023年TOP20房企所累计的全年销售额为1645.2亿元，减少了173.3亿元，同比下降了10.53％。
绿城、中铁建、保利在2024年全年分别以183.6亿元、157.2亿元、151.8亿元的销售业绩排名2024年冠、亚、季军。
招商、华润紧随其后，分别以140.2亿元、129.5亿元位列第4、第5名。
这5家房企也是2024年销售额突破百亿的5家房企。
而2024年的百亿房企相比于2023年可以说也进行了“大换血”。
可以看到，2023年在西安销售业绩破百亿的房企有6家，分别是绿城、龙湖、保利、万科、中海、中国铁建。
而2024年龙湖、万科、中海已经被挤了出去，取而代之的是两大央企巨头招商、华润，至此西安的百亿房企全部为央企及有央企背景的房地产企业。
值得一提的是这也是招商和华润进入西安多年来，全年销售额首次破百亿。
在加上刚刚开业、震撼全国的商业地标西安万象城，2024年对于西安华润来说，可谓“双喜临门”！
在对比2023年与2024年上榜的TOP20房企，陕建地产、中建六局、碧桂园、金地、凯德置业、上实诚开已经消失在了TOP20房企的榜单之中。
2024年顶替它们的则是中建东孚、陆港地产、信达地产、越秀地产、中铁置业、德通控股这6家房企。
可以看到，在2024年TOP20的房企中，民企性质的房企共有龙湖、星河湾以及龙翔、德通这4家，其余16家则为央国企性质央国企参与的混合制房企。
“民企之光”的龙湖以及龙翔分别以83.6亿元、45.1亿元的全年销售业绩排在榜单前十。
虽然相比于2023年的成绩龙湖有所退步，但这当下这样的大环境下，对于民企而言还能实现近百亿的销售业绩，已经算是非常不错了。
2024年西安单盘销售业绩情况
接下来我们再来看下2024年西安单盘销售业绩情况。
全年销售业绩在西安排名前十的楼盘，累计实现销售额400.4亿元，对于2023年单盘销售业绩前十累计的493.3亿元来看，同样有所下降，减少了近百亿的销售额。
在TOP10单盘中，2盘分布高新、2盘分布曲江、 1盘分布长安、2盘雁塔、1盘航天、2盘港务区，可以看出整个大城南已经占据了西安楼市的主导地位。
销售业绩排名前三的分别是：位于高新“软东”的绿城海棠三章，销售额68.7亿元、曲江的金茂璞逸曲江、销售额47.3亿元、长安西部大道沿线的中粮大悦未来城，销售额45.3亿元。
位于航天与曲江交汇的红盘保利天珺以43.7亿元排名单排第4位，这四盘也是2024年西安全年销售额在40亿以上的四个项目。
而上榜的单盘中，除了曲江星河湾、龙湖高新云河颂是由两家民企开发的项目外，其余8盘则全部是央企及有央企背景的房企所开发。
这两盘也分别代表了西安千万级顶豪市场卖的最好项目、西安高新CID卖的最好的项目。
可以说，龙湖和星河湾靠突出的产品力在央企的围剿中硬生生杀出了一条血路。
至此2024年西安楼市完美收官，虽然掺杂着一些市场回落的低迷，但总体而言依然精彩纷呈，也让我们开始期待2025年西安楼市的表现。
