此前
广州市正式发布
《广州市配售型保障性
住房管理办法（试行）》
成为首个发布
相关办法的一线城市
就在12月25日
广州市住建局最新公布了
《广州市市本级配售型保障性住房
配售管理实施细则（试行）》
同步发布问题解答
配售型保障性住房
是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。
实施细则提及
市本级配售型保障房
采用网上申请方式
市住建局介绍
市本级配售型保障性住房申购流程
主要包括
⏩发布销售公告 —> 网上申购 —>确定参加资格审核家庭名单 —>资格审核 —> 摇号确定选房顺序 —> 选房认购 —> 签订买卖合同 —> 不动产转移登记等。
市本级配售型保障性住房采用
网上申请方式
项目推出供应时，市住房保障办公室将在市住房城乡建设部门网站发布销售公告，明确申请条件、申请网址及申请时间。主申请人应当在规定时间内登录指定网站填写申请信息并提交相关材料。上网不便的家庭，可以在规定时间内持有效身份证明及相应办事指南所列材料，前往户籍或就业所在街道办事处（镇人民政府），由街道办事处（镇人民政府）工作人员协助网上申请。
申请家庭网上申请时，系统自动读取广州市政务信息共享平台数据，包括户籍、身份证明、基本养老保险缴纳情况、学历、学位、房产等。广州市政务信息共享平台无相关数据或申请家庭对读取数据有异议的，申请家庭需上传相关材料。
一个家庭只能
拥有一套配售型保障房
如果申请家庭同时符合
户籍家庭申请条件和人才家庭申请条件
是否可申请两套
市本级配售型保障性住房？
市住建局明确表示，不能。《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》第十六条规定：“一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。”
因此，申请家庭同时符合户籍家庭和人才家庭条件的，网上申请时只能选择一种类型，审核部门根据该家庭所选定的家庭类型审核其是否符合申购条件。
市住房保障办公室将结合推出供应房源数量、项目意向登记情况、其他项目销售情况等因素，按照推出供应房源的一定倍数确定资格审核家庭数量，不同项目的资格审核家庭数量不同，具体将在该项目的销售公告中公布。
市住房保障办公室根据房源数量的一定倍数确定资格审核家庭数量并在销售公告中发布。
申请家庭数量不超过公布的资格审核数量的，全部申请家庭均可参加资格审核；申请家庭数量超过公布的资格审核数量的，市住房保障办公室通过摇号方式确定参加资格审核家庭名单，并将参加资格审核家庭名单在市住房城乡建设部门网站上公布。
按同地段商品房市场价
一定比例定价
市本级配售型保障性住房的售价
如何确定？
首先，由建设运营机构委托专业机构测算项目销售基准价报市住房城乡建设部门，由市住房城乡建设部门审核并按程序报批。销售基准价覆盖土地成本、建安成本、财务费用、销售管理费用、合理利润以及相关税费等，按照工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续的原则，综合考虑住房保障政策、房地产市场情况，结合同地段普通商品住房市场价格的一定比例确定。
其次，以销售基准价为基础，结合房屋楼层、朝向等因素确定单套销售价格，上下浮动比例不超过20%。
其中，单套房屋销售总价=项目销售基准价×（1±上下浮动比例）×单套房屋建筑面积。
如何申购配售型保障房
售价如何确定
可否申请两套房子
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来源：中国广州发布
编辑：花小萌
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