今年珀斯只有少数房屋以 30 万澳元或以下的价格售出，最便宜的房屋集中在该市较旧的远郊。
2024 年珀斯房价中值将达到创纪录的 882,075 澳元，房地产评论员预测新年房价将再次上涨 10% 左右。
这栋位于阿玛代尔约翰街的房子是珀斯今年最便宜的房子。
2 月份，该市最便宜的房屋以 289,000 澳元的价格售出，这是一栋位于 Armadale 的两居室一卫住宅，占地面积 680 平方米，建于二战刚结束时。它上一次的售出时间是 2010 年，售价为 285,000 澳元。
排名第二便宜的房屋出售地点甚至更远，位于城市边缘——以南 60 公里处的平贾拉 (Pinjarra)，那里一套三居室、一浴室的房屋仅售出 1,000 澳元。
REIWA 首席执行官 Cath Hart 表示，对于精明的买家来说，2024 年可以买到便宜的房子，尤其是在珀斯较旧的郊区。
“然而，许多人仍然需要一些重要的 TLC，”她说。
“但是，对于准备投资进行大规模翻修或重建的买家来说，这些房产可以提供经济实惠的市场入门价格或潜在的投资机会。”
对于那些愿意将目光投向珀斯以外地区的人来说，2024 年西澳偏远地区的住房负担能力将更加强劲。
莫拉瓦 (Morawa) 脱颖而出，有三处房产进入前五名，其中一处售价仅为 2000 澳元。
哈特表示，莫拉瓦、梅里丁和库尔加迪的买家能够以大珀斯地区类似面积房产的一小部分价格购得大片土地上的房屋。这些房产也往往比较老旧，需要进行一些修缮。
“对于一些人来说，搬迁到偏远地区可能是一条可负担的购房途径，但对于买家来说，在考虑搬到乡村小镇时，需要考虑一系列因素，包括当地的生活方式、当地便利设施的可用性以及维护或翻新旧房产的潜在成本，”她说。
今年，不仅廉价房产的需求推高了房价。
珀斯两个相邻的邮政编码区跻身全国十大高增长沿海郊区名单。Marmion 和 Watermans Bay 的房价在过去五年内分别增长了约 140%，达到 210 万澳元和 220 万澳元。
价格增长方面，马米恩排名第五，紧随其后的是马米恩。从地区来看，布雷默湾和海鸟在同一时期也经历了类似的增长轨迹。
Ray White Group 高级数据分析师 Atom Go Tian 表示，大都市地区沿海生活的高端性在价格上显而易见，十大增长郊区中有六个的房价超过 200 万澳元。
他说：“只有一个郊区——阿德莱德的马斯林海滩（Maslin Beach），房价低于 100 万澳元。”
“悉尼达令角 (Darling Point) 是高端沿海地区发展最显著的典范，尽管其市场地位已经达到 1,400 万澳元，但五年内仍实现了 137% 的增幅。”
马米恩 (Marmion) 的房价同比上涨 49%，中位价达到 210 万澳元。沃特曼斯湾 (Watermans Bay) 的房价上涨 81%，达到 227 万澳元。
本文来自澳洲房产网
