土拍播报

阜阳城南新区成交一宗涉宅地

揽金5.38亿元

成交单价445万元/m²

阜阳建投竞得


成交详情

2024年12月26日,阜阳市自然资源和规划局拍卖成交一宗涉宅用地。


FCN2024003号地块:

位于三清路北侧、中心街南侧、庙东路东侧、邢庄路西侧,容积率2.1。

成交总价:5.38亿元

成交单价:445万元/亩

楼面价:3179元/m²

溢价率:25.7%

竞得房企:阜阳市建投置业有限公司


成交简析

根据地块出让条件可知,后期该地块需建设建筑面积9000m²的立体园林住宅,即第四代住宅产品。

其次,该宗地块最终还是由国资兜底,至于后期在第四代住宅开发经验上来说,代建还是独资开发,暂时还是未知的。再回到地块周边来说,无论教育、商业、医疗及交通等上看,都是比较完善的,想置业城南的,该宗地是个不错的选择。


再来看下阜阳建投置业,本地国字头企业,主要以阜阳城市基础建设开发为主,大环境不景气下,后延伸到住宅开发行列。

目前在售商品房住宅如:建投启元、建投启悦,存量地块如环球港烂尾地块。在售项目,相对板块内竞品来说,整体去化还是可圈可点的。至于竞得城南该宗第四代住宅试点用地,期待建投的表现。


2024年阜城土地收官之战,市区挂牌4宗涉宅用地,全部出让成功。如颍泉两宗涉宅地由兴泉发展竞得,城南新区五道河地块由新进房企安徽新璟置业竞得,其次就是建投置业竞得的城南新区四代住宅试点地。


除2024年12月市区竞拍几宗宅地之外,在进入2025年1月城南还将在进行一宗涉宅地竞拍,至于竞拍结果如何?敬请期待!

关于2024年12月市区成交地块更多详情,点击下方链接了解:

揽金2.98亿元!阜阳兴泉发展竞得阜城两宗涉宅地!

374万元/亩!安徽新璟置业竞得阜阳城南涉宅地!
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