文=CHENGJI.城记CICI
西安“多中心”时代下，新城市格局成型。对东部而言，大事件推动城市功能和空间升级。
在“国际文化交流轴”上，灞河承载着国际门户作用，成为重点打造的“国际水岸”。为此，西安在这里出台了首个城市河流管控条例。作为城市颜值封面的建筑，也在发生新的变化。
变迁：西安东部的崛起
随着西安成为事实意义上的超大城市，城市格局也重回“八水绕长安时代”，城市功能得到进一步深化。
承载着更多国家和区域发展使命的西安，东部被赋予“双向开放区”地位。这个过程中，除欧亚论坛永久会址之外，诸如首届“中国-中亚峰会”、中美旅游高层论坛等，都陆续在这里举办。
“浐灞国际港”因此诞生（人口和GDP分别占西安5%和4%），并明确“以国际化视野和前瞻性思维规划西安城市高质量发展示范区”，划分出四大板块，对未来发展定位目标颇高：
“西安高质量城市发展区”板块◎制图/城记地理
“高品质城市建设典范（中国式现代化城市实践引领区）、西安城市新中心、对外开放和国际交流中心、新质生产力承接区。”
从顺序就能看出定位：“模式优先→明确定位→强调功能→产业方向”。
这，已很清晰看出其中的脉络：作为事实意义上的超大城市，西安将进一步强化“多中心”格局，推动城市结构性的布局，实现定位方向。在此基础之上，在强调城市功能进行产业的提升。
灞河沿线实景航拍◎来源/浐灞国际港官微
尤其是“对外开放和国际交流中心”，进一步明确在西安乃至国内的地位，核心区就位于浐灞国际交往板块，要发展国际综合服务功能。
因此也形成新的产业定位方向，将以对外开放交流、会议会展、国内国际贸易金融为特色，凸显新质生产力内涵，打造全产业链（创新链、供应链、价值链）生产服务平台。
大事件，推动了城市发展和建设。一系列来自城市层面的变革，也必然重新带来城市形象新的升级。
变革：事关城市界面
重大城市事件在推动城市发展同时，还将促进对城市设计的思考。
以2008年奥运会为例，北京在世界城市、历史文化名城、宜居城市和绿色城市等方面，进行了系统梳理和定位。以2010年世博会为契机，上海推动黄浦江走向世界级滨水空间，助推国际化都市建设。
西安，以全运会为契机全维度实现新发展。尤其是灞河沿线变化，都与这场盛会息息相关。众多高能级的建筑，成为提升西安发展能级的标志工程和展示西安对外形象的新名片。
“三河一山”中的八水定位◎NEWS
新城市空间形态下，西安将以更高起点的规划推动高标准建设管理。尤其2022年，西安出台首个城市河流的专项条例。
在二十四条的《条例》中，有以下三个重要看点：
第一是从顶层设计明确目标定位：加强对灞河重点区域风貌整体性、空间立体性、平面协调性、文脉延续性等方面的规划和管控，对天际轮廓线、建筑高度、形态、体量和色彩等作出明确规范。
灞河沿线的大面积自然生态◎NEWS
灞河沿线住区开始“高颜值化”◎NEWS
第二是明确各片区风貌格局定位：即灞河沿线形成错落起伏、疏密有致的滨河景观；国际会展中心片区形成轴线对称、古今辉映的建筑风貌区；国际会议中心片区形成园林、水景与建筑相融合的园林景观。
第三是提出通用及具体指标要求：比如重点区域内湿地和规划公园绿地，不得改变用地性质和减少用地规模。比如同一地块内高层临河界面的面宽之和，不得超过所在地块临河一侧长度的百分之四十等等。
换一个角度来说，重归河流时代的西安，也让城市界面得以焕新。
变化：城市面貌的迭代
纵览众多拥有河流的特大超大型城市，滨水建筑已成为现代都市的重要代表。
流经城区18公里灞河沿线，最知名的莫过于“西安后海”。其“走红”与其资源禀赋直接关联：一来对望浐灞三角洲，是灞河最宽水域所在；二来作为国际酒店集群和滨水豪宅区，颜值极高。
一线河景资源，必然诞生与之匹配的豪宅住区。这几年，西安热销高端豪宅中，自然界·河山可谓是榜上有名，成为高端担当。
浐灞三角洲河景◎NEWS
自然界·河山Ⅱ与灞河河景◎NEWS
它位于浐灞三角洲门户区位，是国际港“国际交往板块”核心板块，对望西安国际会展中心和中亚公园。
作为西安东部发展的重要推动者和区域开发者之一，自然界·河山的开发者——上实城开，拥有超长的灞河岸线开发版图，同时也拥有灞河沿线极为罕见、可成片开发的“自留地”，为未来开发提供了不断进阶的空间。
据悉，为使自然界·河山更加符合西安“国际水岸”的定位，上实城开邀请了知名团队参与定位和开发，打造出从低密河墅和一线瞰河建筑的极美天极线。
更难能可贵的是，自然界·河山堪称是“国际生活场”：旁边既是欧亚国际论坛永久论坛所在地，包括艾美酒店和锦江国际等五星级酒店集群。
自然界·河山Ⅱ与灞河河景◎NEWS
自然界·河山Ⅱ与灞河河景◎NEWS
目前迎来交付的自然界·河山Ⅱ，再次刷新了西安滨水豪宅新标准。
在建筑立面上，实现了全新“四代宅”升级：产品方面在保持公建化外立面的基础上室外增加了错层露台，户内绝佳的转角视野可更好的俯瞰河景；同时大面积金属铝板，在阳光下更显通透与轻盈，更具国际现代感。
在业内人士看来，自然界·河山Ⅱ精研产品力和服务力，打造出西安一线滨江高端住宅样本，让全国行业和市场看见了代言西安的产品战略思维。
其背后的开发者——上实城开，作为中国价值领先的城市核心区域运营商，开发项目广泛分布于中国重点城市，未来将更高端的作品陆续推出。
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文=CHENGJI.城记CICI
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