12月21日，备受关注的莱西王府井购物中心开门纳客，成为莱西首个集现代化购物中心、五星级酒店、高端写字楼于一体的城市综合体。
这是青岛北部商业综合体加速集聚的生动缩影。第四代万达广场在莱西开业；铜锣湾文商旅综合体项目签约落户平度；吾悦广场布局即墨，并举行招商大会……近年来，随着青岛县域经济的崛起，一个个商业综合体落户青岛北部，原本处于青岛商业“洼地”的青岛北部区市，商业结构正在“提档升级”，不仅提升了当地消费配套，丰富了居民消费场景，也给青岛县域经济发展注入新动能。
12月21日，莱西王府井购物中心开门纳客。
商业巨头扎堆布局
开业当天，莱西王府井购物中心内人声鼎沸，不少餐饮、娱乐店家门口排起了长队。音乐派对、多巴胺巡舞、二次元漫展、莱西非遗木偶戏、街舞表演等活动轮番上阵，给市民提供全新的休闲体验。
“我从媒体上知道开业的消息，上午特地带孩子过来转转。”在商场内，正在排队购买饮品的莱西市民徐女士说。
“我特意和家人一起从莱阳赶过来，有这么齐全的大型购物中心，以后消费更方便了。”莱阳市民张先生介绍。
莱西王府井购物中心项目定位为“城市品质生活新坐标”，以时尚、精致、年轻品牌为主导，配合多家城市首店、旗舰店、特色餐饮及跨界文化创意品牌。目前已签约入驻132家商户，包含横店影城、星聚会KTV、星巴克、必胜客等知名连锁品牌，其中48％为首进莱西品牌，进一步扩大了首店独有的品牌影响力。
王府井购物中心相关负责人表示，莱西王府井购物中心作为王府井集团落子布局山东区域的标杆项目，将依托集团资源，与莱西市紧密合作，发挥标杆效应，助力莱西经济社会发展。莱西王府井购物中心针对城市商业空缺，联合不同品牌，共同打造有颜值、高质感、沉浸式的新生态商业空间，以时尚、精致、年轻化的品牌阵容引领潮流，通过新业态赋能商业街区、激发商业活力，将“高品质”与“烟火气”有机组合，带来全新消费体验。
这只是一个缩影。省内首家集社交、文化、旅游、美食、娱乐、休闲、购物于一体的大型商业综合体——第四代万达广场已在莱西开业。无论是规模形象，还是品质功能，万达广场均在莱西树立了全新标杆，填补了莱西高端商业市场空白。
目光投向相邻的平度，一个个商业综合体项目也在陆续落地。
日前，平度铜锣湾文商旅综合体项目举行签约仪式。这意味着，青岛北部将再添大型商业综合体。该项目是平度城区东部首个大型文商旅综合体项目，由香港铜锣湾集团投资建设。规划建筑面积约15万平方米，主要建设集购物、美食、休闲、游乐、文化、观光、体验、夜游、度假于一体的沉浸式体验休闲文商旅综合体。香港铜锣湾集团是两岸四地著名企业，其“铜锣湾广场”是中国商业地产龙头品牌。
作为平度北部重要的大型商业综合体，平度新河时尚中心项目也在加速推进，打造综合办公区、主楼酒店区、超市区、影院区。此外，平度市金融商务中心、平度时光汇城市综合体等商业项目也在稳步推进。
作为“千年商都”，位于青岛北部的即墨，近年来商业也在加速“提档升级”。
12月18日，即墨吾悦广场招商大会举行。即墨吾悦广场位于即墨区主轴核心，为青岛市第二座吾悦广场，计划于2025年9月开业，将入驻耐克、阿迪达斯、盒马鲜生等200多个品牌，致力于构建集“食、游、购、娱”于一体的综合性商业新地标，为即墨市民提供丰富多样的消费场景。“吾悦广场作为即墨区重要商业项目，不仅是经济发展新引擎，更是提升城市形象、丰富市民生活的重要平台。”即墨区商务局党组成员、副局长王婧表示，“下一步，我们将继续推进传统商业提档升级和区域商圈打造，加大商贸业招商引资力度，积极创造优质高效营商环境，全力推动即墨区商贸业高质量发展。”
提升城市“磁吸”效应
伴随着一个个商业项目落地、投用，原本处于青岛商业“洼地”的青岛北部，商业结构正在“破圈升级”。
大型商业综合体为何加速向青岛北部聚集？
这与县域消费“升级”“崛起”的大趋势密不可分。当下，我国已经进入县域发展全面转型的新时期。以县域为代表的下沉市场，正不断释放出立体的、多层次消费需求。麦肯锡预测，到2030年，中国超过66％的个人消费增长将来自下沉市场。县域市场已成为拉动国内消费增长的“新蓝海”。
在青岛，以平度、莱西等为代表的县域，正在迸发新的消费活力。这是大型商业综合体和知名商业品牌扎堆落地县域的重要驱动力。
“在胶东半岛一体化、青岛都市圈发展战略支撑下，青岛北部的战略、区位优势日益凸显，产业项目在加速落地，区域消费水平也在提升，这是我们布局的重要考虑。”北京王府井购物中心管理有限公司相关负责人表示。
“栽好梧桐树，引得凤凰来”。一个个商业综合体落户青岛北部，离不开这片土地战略地位的提升、产业的发展、消费能力的升级和商业环境的优化。近年来，一个个产业项目在青岛北部落地，尤其是产业的发展、职业院校的引进，对聚集人才效果明显，这也促使青岛北部提升商业品质来予以匹配。
莱西市商务局局长张旭介绍，近年来，为全面融入青岛国际消费中心建设，莱西市以优化商业空间布局为先导，以大力发展现代商贸产业引入新业态、新模式为突破口，以推动线上线下融合发展为思路，大力发展“首店经济”，鼓励首店进驻和首发新品，突出品牌首店、体验店、主题店、高端定制店等新兴业态发展，打造莱西商业新地标，逐步形成“中心轴提质升级，东西两翼时尚加持”的消费新格局。“莱西新商圈的建设，不仅能满足群众对消费升级的迫切需求，也会吸引周边地区居民周末和节假日到莱西休闲购物。”张旭表示。
即墨区商务局相关负责人表示，将通过培育消费商圈、丰富消费业态、组织促消费活动、创造消费新场景等，推动众多品牌首店入驻即墨，进一步提升消费品位和商业活力，满足群众消费需求，推动全区商贸流通行业高质量发展。
县域与商业其实是一种“双向奔赴”“相互成就”。县域经济的发展、县域消费的升级，为大型商业综合体、商业品牌提供了发展壮大的沃土，而后者则进一步完善了前者的商业配套，提升了消费能级，激发了消费活力。
烧旺县域消费这把“火”
青岛科技大学经管学院博导杨皎平教授认为，伴随消费对经济拉动作用的持续增强，商圈的价值日益凸显，在加速人流、物流、资金流聚集方面作用尤为重要，台东商圈、李村商圈、崂山商圈等青岛传统商圈的价值已经得到证明，作为青岛北部重镇的平度、莱西、即墨等，亟需更具实力和魅力的商圈与之匹配。“一个个大型商业综合体的落地，对于提升青岛北部的商业配套和吸引力，具有重要意义。”杨皎平说。
虽然县域商业的活力在提升，配套在完善，但从整体来看，基础设施和公共服务仍然是青岛乃至全国县域商业发展亟待补齐的短板弱项，也是今后一段时间进一步激活县域经济的工作重点。
今年政府工作报告提出，“培育发展县域经济，补齐基础设施和公共服务短板，使县城成为新型城镇化的重要载体。”这为我们如何进一步繁荣县域消费市场、深挖县域消费潜力指明了方向。
这是一场需要政府、企业和社会各界共同努力和参与的“攻坚战”，应协调社会各方面形成合力，破解短板弱项，让下沉市场释放出更多“向上”潜力。
要进一步开放消费环境。鼓励县域市场加快开放和竞争，促进资源、信息和商品自由流动，还要持续优化营商环境，为吸引品牌企业入驻创造良好法治环境和商业氛围。
要进一步完善基础设施。物流是县域消费市场的“生命线”。要持续优化物流配送体系，提高配送效率。要优化商业网点布局、商圈建设、商业综合体打造，引入多样化的品牌和服务，满足消费者日益增长的多元化需求。
要进一步促进产业发展。产业发展是县域经济增长的重要引擎，也是提升消费水平的关键所在。要结合自身优势，找准适合本地发展的特色产业，为县域经济注入新活力，为县域消费提供新动能。
此外，还要在人才引进等方面加大力度，为县域消费提升注入更多“源头活水”。
激活县域消费活力是一场攻坚战、持久战，需要持续努力，久久为功，打出一套卓有成效的“组合拳”，如此，方能让县域消费这把“火”烧得更旺、更持久。
