在法拍房拍卖中，没有人报名竞拍，那就会流拍，而报名竞拍的人越多，往往竞拍越激烈，最终的成交价就会越高。不过实际情况也有可能会出现特例，那就是一宗房产拍卖，即使有多个人缴纳上千万元保证金报名参与竞拍，最终也有可能出现流拍。近日，在苏州市司法拍卖市场上，就出现了这样一宗比较特别的房产拍卖。
近日，在苏州市司法拍卖市场上，一宗位于苏州市苏州工业园区星龙街299号1-3幢非居住房地产迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。这宗房地产是苏州市某销售服务公司所有，因为与银行有借款纠纷而被拍卖。从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的房产现在是用来开了一家奔驰4S店，不知道是不是奔驰4S店的经销商租赁房产，拍卖公告说目前房产有人占用。
整个房地产土地使用权面积为19999.93平方米，约30亩，土地用途为其他商服用地，土地使用年限至2047年2月12日。房屋共3幢，建筑面积合计为10056.36平方米。
此次拍卖的房产评估价1.45775亿元，起拍价1.0205亿元，起拍价比评估价低了4372.5万元，也就是打七折进行拍卖。拍卖开始后，吸引了3个人各缴纳了1000万元保证金报名竞拍。本来以为缴纳这么多保证金，又是有3个竞拍者，这次拍卖竞争会非常激烈，可是没有想到，直到拍卖结束，三个报名竞拍的人，没有一个人出价竞拍，拍卖流拍了！
在拍卖市场上，第一次拍卖如果有一个人报名竞拍，最终流拍非常正常，因为唯一的报名者会觉得既然没有其他人报名竞拍，那我干脆等第二次降价拍卖再出手了，这样还可以少花钱。但是有3个人报名竞拍，还流拍，那就是比较少见了，毕竟有3个人报名竞拍，意味着有3个人对该宗房产感兴趣，等到第二次降价拍卖也不太可能以更低价格买下。所以，不知道为何此次拍卖最终流拍了。
接下来，该宗房产第二次拍卖，会进行降价拍卖，起拍价应该会低于1亿元，不知道第二次拍卖还会不会出现有人报名竞拍还流拍的现象发生。
