一个新的时代开始了，它植根于一种新的精神，一种新的生活。
——勒·柯布西耶
近几年，中国房地产百强企业大洗牌，是大浪淘沙，是物竞天择，如同自然的净化，用一层层泥沙来沉淀出新的水清鱼跃。
有人辞官归故里，有人星夜赶科场。在这场市场升级变革中，稳健，成为当下多数房企发展的主旋律。
管理学大师彼得·德鲁克曾写道：“动荡时代最大的危险不是动荡本身，而是仍然用过去的逻辑做事。”这是他处在工业大革命时代的感慨，告诉我们要赢得变化和竞争，首先要审视和刷新底层理念。
随着时代更迭，人们对居住的需求在不断进阶。新形势下，房企的责任与担当，绝不仅仅是经验主义下的稳健“保交付”及格线，更是敢于创新的满分跨越。
越秀·天悦江湾，深刻洞悉客户多样化需求，以天悦江湾为样本给客户提供了跨阶的圈层体验。该项目入市以来多次刷新郑州近2年平销项目单月成交纪录，并连续多月霸榜郑州主城销冠榜单，是区域市场占有率第一的改善红盘。
约3000份市场调研为蓝本
洞悉人居需求，站在未来，设计当下
在规划设计之初，在从约3000份客户调研、超百次客户深访中深入了解客户家庭需求、生活方式变化、不同收入\\职位的人群定制化需求，综合考虑不同家庭的成长需求及未来的居住需求，为满足不同家庭、不同时间、不同人群的居住痛点，越秀将设计方案前后推敲了150余次，研发12个郑州之最，以及100多个的产品价值点。以超前的产品理念，极致的空间规划，完善的高阶生活配套，以满足全生命周期的改善置业需求。
匹配高净值人群喜好
星级酒店式生活 赋新高定改善
越秀精心打造星级酒店式居所，通过定制化生活场景，还原度假酒店式生活方式。约2600㎡会所，根据宝格丽酒店风格打造10大专属空间，涵盖恒温泳池、壁球馆、瑜伽室、红酒/雪茄室、健身房等，为业主提供一份全新“生活模式”，以契合居者在社交、娱乐、休闲等方面更高级、更多元的居住需求。
新一代“三高”户型
高获得感丨高得房率丨高阶改善空间
考虑到客户的全周期需求，在户型规划上，着重空间的交互与联结，室内极少剪力墙，为家庭生活的变化留下改造空间；以最高约100%综合得房率，给到远超同面积段的生活获得感。
不止于高得房率，室内的创新设计巧思，为家庭提供领先10年的居住体验，才是天悦江湾的核心考量。
160㎡以上的大平层才能拥有的西厨岛台及270°广角景观窗，现在在越秀·天悦江湾127㎡户型就能够享受，60㎡9米面宽的墅级客厅143户型也能拥有。这一创新之举，彰显了越秀地产对于空间的独到见解，彰显在产品创新上的领先地位。
改善不是“以小换大”
而是承载更丰富的生活场景
改善不只是简单的扩大面积，而是整个生活与家的全面进阶，为业主营造日益丰富的生活场景和方式。这是越秀对于高品质改善住宅的理解，也代表着此时此刻的天悦江湾。
越秀·天悦江湾“舍弃”十多户产品，在已经拥有会所的前提下，用架空层打造800+㎡泛会所空间、约1200平方米的下沉式庭院、约5.3万㎡的森屿度假园林，涵盖分龄人群配套、社区图书馆、景观小品、、邻里会客厅，以全家共享、园林社区配套、空间场景化为核心，为每一类家庭定制专属生活方式，满足从居住到社交，再到邻里的全维度进阶改善。
让“产品力”不停留在一句口号上，而是以长期思维去思考精研客户需求，这是越秀的坚持。从客户的真实需求到产品的创新，再到生活场景的演绎，为实现每一组家庭关系的改善和迭代而创新。以“领先的规划、领先的社区、领先的产品”，积极回应着大众对美好生活的向往。这才是一个房地产企业应该奉行的“长期主义”。
来源：中国房地产报
